租房合同房屋押金问题

已有9个回答

• 154****1359

  无效是不可能的，而且你们还住了一段时间，事实上房东已经履行了他的义务，正常交给您们使用了，你能做的就是报警抓哪个卷款走的人还可以带民事诉讼赔偿损失的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:20:47
• 141****5719

  你好：你说的问题，给你几点说明，第一：租客甲在租给租客乙时是否给租客乙说明房子是自己租来的，还有是否征得房主同意。
  要是两个条件都不满足，租客甲要退还租客乙押金。第二：在租赁期不满，租客甲不租，租客乙可以退房，押金有租客甲返还。第三：房主要是同意转租给租客乙，租客乙同意，房主可以把押金退还给租客甲，第四：租客甲退租，给租客乙造成损失有租客甲承担。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:19:32
• 134****6022

  这个没有办法的，房东有权扣除押金的，报警警察也不管，只能说民事纠纷，不行就上法院，只能找房东协商了！

  查看全文↓ 2014-03-17 18:33:11
• 154****2592

  你可以退房!租房合同签了一年没到期,在这期间,早一个月跟他说退房,他应该把押金全部退还!但你要和他协调%7E!

  查看全文↓ 2014-03-17 16:22:36
• 136****9063

  （1）租房一定要交押金,押金的意思就是保证金,保证房内的财产不遭受破坏，及损失！！！！
  （2）房子租金是每月700，我建议你每**头交房租，而不是一次性交三个月，这样你就可以考虑交押金的事了！！也就是你这次交押金2000，700房租，应该承受得了的！！！到下个月的同一天再交700房租。
  （3）关于房东人不好对付，我建议你仔细检察房中财务，越细越安全！！！发现有破损用笔记录下来房东签字，以后就不会有纠纷了！！！祝你好运！！！

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:25
• 151****8951

  这个没有办法的,房东有权扣除押金的,报警**也不管,只能说民事纠纷,不行就上法院,只能找房东协商了!

  查看全文↓ 2014-03-16 09:52:53
• 131****3084

  个人也遇到过这个问题，我觉得首先还是要静下心来谈。
  押金的作用，个人认为出租方为防止承租方破损房屋及室内设施而收取的，只要完好应退还押金。
  对于你的问题，我觉得应该这样计算，押金 未来几个月的房租=目前你的所剩费用。
  既然提前退租，那应返还你的费用就是：目前你的所剩费用-违约金。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:12:04
• 142****3561

  **好方式协商解决,人家有资格扣除押金的

  查看全文↓ 2014-03-15 11:21:34
• 141****6073

  你的担心很有道理,遇上这么个不讲道理的,就得尽量多掌握一些对我们有利的证据,以免到时候成了案板上的肉,任人宰割,谁让咱的钱在人家手里呢? 补充协议要体现出:
  1.在租赁期内,承租方正常使用、非人为破坏造成的损坏由房主自行承担,与承租方无关。(如墙面起皮、脱落、地板磨损、电路老化、使用年限到期等)
  2.因为人为原因造成的损坏,承租方应当承担维修责任。(如:地板挖坑、墙面凿洞、电器摔坏等) 方便的话,**好能详细列出损坏每样东西的赔偿金额,以免事后他狮子大开口。不周全的地方自己再补充一下,希望能帮到你!

  查看全文↓ 2014-03-15 11:06:00

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• 问 关于租房押金问题
  答

  这要看你当时交的是定金还是诚意金，如果是定金就要不回来了，是诚意金的话就可以要回来。

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• 问 出租房屋合同押金交多少呢？
  答

  租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，**好是全国连锁的那种中介公司，**好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

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• 问 什么是合同房?买合同房注意哪些问题?
  答

  一、合同中的空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。二、补充协议中的义务与权利是不是对等补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。三、违约责任和赔偿约定合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。

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• 问 租房合同押金怎么写
  答

  租房押金可以写收条、打收据。写明是什么押金，具体数额和返还方式。提前都写清楚不免后期产生麻烦。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。由于租房一般都需要合同，除了押金会写在合同里，还会将双方要注意的地方写到合同里，加入付款方式，金额大写小一致。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存返还问题你需要好相关凭证。

• 问 租房合同丢了，现在合同到期房子不租了，没合同房东不退我押金了。怎么办？
  答

  您好，一般情况下，租房合同不是退押金的必要条件，纸质版的租房合同原本只是租赁双方有关租赁事项的纸质记载，即使没有合同，双方口头达成租赁合同也并无不可。只要您双方知悉对方是谁，以及合同的主要内容就行。现在合同丢失，建议您与房东协商沟通，要求其退款

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