关于婚后房屋产权的问题?

已有9个回答

• 138****0223

  第一个问题：婚内加名字，是房屋产权所有人增加一个共有权人，税务局不需要房屋过户转让契税，只有房地产管理机构收取增加共有权证的工本费。具体多少钱由各地人民政府的物价局规定，你可到你所在的地方房地产管理机构咨询一下。
  第二个问题：当然是共同啦！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:56:10
• 142****2607

  1、不是 婚姻存续期间认定为夫妻共同财产。写谁的名无所谓，那只是公示外观
  2、当然有，而且是一半儿!不看她出了多少钱
  3、N年后那都是共同财产，你的当然属于，莫不说你还付了钱的
  对4我还不太确定就不瞎说了 其实名字不加也没事 结婚后买的房 怎么都会认定为夫妻共有的 放心了 保险起见可以过去公证处 公证到你们两个人名下 这样他就不能随处置你的房子了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:11:04
• 146****9295

  房产证上是可以加上你的名字的，如果不能。你可以和你男朋友写一份房产共有的协议书，签上你们双方的名字并按手印，或者到公证处公证。如果你不这样做，万一离婚时会比较麻烦，除非你有证据证明婚前所买的房子有你的钱，否则房子就是你老公的了，（这样的问题自己负举证责任）

  查看全文↓ 2014-03-18 09:04:09
• 153****8824

  除非合同从新签订，要不就要等贷款还清以后加名字，你们婚后共同还贷部分属于共同财产。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:28:31
• 142****7572

  您好：
  可以加名字的，算是共有财产，只要房产正上有您的名字就是共有财产的。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:23:05
• 148****7325

  现在不可以加名字，除非等房产证，抵押它证出来，在银行里把抵押它证借出来做抵押它证人变更，才可以。**简单办法是办公证。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:58:57
• 142****2493

  建议**好公证
  而且建议加上你的名字
  这样对你的权益比较好
  
  可是如果对方不愿意做公证或者其它
  **好保留文字上面的证据
  保护自己的权益
  
  自己的权利
  如果不积极行使
  会被理解为放弃

  查看全文↓ 2014-03-15 13:08:17
• 152****1631

  是你的财产，但按揭部分属于共同财产。

  查看全文↓ 2014-03-15 13:00:57
• 131****9792

  不可以，等产证办好了，凭结婚证，你就可以加名字了，加了名字就是一人一半产权，不必在意婚前婚后。所以你不必表现得那么计较。

  查看全文↓ 2014-03-15 11:27:27

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• 问 关于房屋产权的问题
  答

  不知道当时回迁协议怎么约定的，就你提供的信息，我认为：房子属于公公和你母亲两人共有，既然是共有人，就有一半的产权，未经一方同意，另一方不得随意处分。这里面还得考虑产权人各自配偶的权利，比较复杂，但不管怎么样，你母亲一半的所有权是不容置疑的。

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• 问 关于房屋产权的问题？
  答

  要看房产证有没过五年,是否家庭唯一住房,如果过了五年也是家庭唯一住房的话卖方就没有任何税费了。买方:契税、维修基金、交易手续费、测绘费等。

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• 问 关于房屋产权的问题
  答

  首先你要确定是不是在你18周岁以前加的名字,一,如果是在18周岁以前加的名字,现在结婚再买房子是首套的二,如果是18岁以后加的名字,18岁以后又买了一套,基本上是买不了第三套的(除非经过大的公司帮你包装下,费用不低的)三,买房子不是唯一一套,需要缴纳3%的契税,这是买房子人必须缴纳的税.继承的房子再卖的话,是需要缴纳20%的税的

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• 问 关于房屋产权的问题
  答

  事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。

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• 问 关于房屋产权问题
  答

  事关几十万，楼主一定耐心看完单位、企业分给职工，让职工用很低的价格买的住房称为成本价房，也就是福利分房。这种房子属于产权房，房屋产权属于个人。当第三方买了这种房子，只要在过户时要交土地出让金（这个每个城市可能都不一样，北京是1560乘以房本面积乘以百分之一），就能成为和商品房一样的大产权房。但是这种房子中有四类比较特别。一是央产房，也就是中央直属机关及企业卖给职工的福利房。二是军产房，顾名思义就是军队分给军官住的房。三是校产，指的是大专院校分给教职员工的。四是院产，这个院值得则是医院。央产房过户前需要经过当地的央产房办公室审核，下发央产房上市证明后才能正常买卖（审核的内容不在此赘述，楼主如果想知道可以短信我）。校产和院产都是原单位有优先购买权，或者根本不让职工自由出售，这种房子如果被单位卡住过不了户，就只能到公证处去做房屋买卖公证了。四种房子里**特殊的就是军产房，到现在为止，北京市的军产房产权所有人是军队，不存在交易的可能，大连的情况我就不知道了，但是不会有太大的出入。所以建议楼主买房时一定要慎重。楼主说的70%产权我没理解什么意思，是说七成的产权属于个人、三成产权属于军队？还是70年？前面一个说法实在耸人听闻，不大可能，应该就是70年吧。其实所有居民住房都有70年居住权的限制，北京也是，但是政府应该不会把居民从房里赶出来吧，大连我不清楚，北京市是已经出了规定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共维修基金就能接着住了。公共维修基金用于房屋、尤其是楼房的公共修缮及设备更新，金额是买房时购房款的百分之三。所以70年这个问题楼主完全没有必要担心，而需要注意的是产权，军产过户——听着实在不大靠谱。以上都是我自己凭着经验总结的原创文字，难免有疏漏，欢迎楼下的板砖。

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