二手房买卖产权过户后户口迁出纠纷

已有8个回答

• 131****8718

  现在有物权法,你可以在你的产权办理下来三个月后到当地派出所申请强制迁出,然后你的户口就可以迁入进来了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:58:50
• 137****8341

  只要是中国公民,在他在世的情况下,**部门是不会对他的户籍注销的!!!至于房屋外卖后,应该将户籍迁出,否则**部门在买家申请的情况下,会对户籍进行“空挂”,如果是卖旧房买新房,那在新房买卖合同签订及交纳契税后,及时将户籍迁入新购房屋所在地就行了!

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:54
• 152****2465

  建议你不要接受卖家这样的要求 因为现在很多卖家都是这样子的情况 户口一时迁不出去 又想急着交房收钱 你做为买家也是急于收房住进去 但是这牵扯到你的户口问题 卖家一天没迁走你就一天迁不进去户口 卖家也不可能给你压10万 8万吧 一点点钱有什么用呢 你要是答应了到时你就知道问题有多严重了 不过也有列外 假入你运气很好 一下子卖家就迁走户口了 还有一点就是如果你不急着弄你的户口的话 卖家给的钱又够多 你也可以答应 **后祝你好运 **好再咨询一下侓师

  查看全文↓ 2014-03-18 09:27:02
• 132****4751

  因为房产证和卖房人不是同一人你就签了合同,从你的说明看房产证在你手上。首先说明你就有过错。按这种情况合同不是房主本人,并且你知情,应该是无效合同(尤其是房主还在的情况,肯定是无效)。法官怎么理解这种情况不好推测,房主过世了妻子有处置权,就可以认为有效。从李某未说明房主已过世的情形看有欺诈情形,也许可以给一定的补偿(前提是合同无效)。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:13:28
• 135****4499

  现在国家有明确规定，当房屋发生买卖关系后，原房东无论因为什么原因不把户口迁出已售房屋，新的房东有权利向派出所，申请强制迁出，所以如果你和他协商他还不愿意的话，你就带上你的产权证，身份证，户口本，可以去所在区域管辖派出所去申请强制迁移

  查看全文↓ 2014-03-17 14:27:29
• 142****5776

  现在过户后出现户口纠纷的很多：
  首先在签订二手房买卖合同时，可以在附加条款中注明户口问题。买方在购买二手房时，可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，**好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
  其次，在房子交易以前，**好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。
  另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约款项等等。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。今后一旦遭遇此类纠纷，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
  千万不要忽视户口迁移的问题。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:14:24
• 136****8809

  到法院起诉，房屋产权是您的了，再将户口留下是对您权益的侵犯。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:13:59
• 152****6812

  1)现在对于房屋迁户问题，只要现任购房业主购买的房屋达到上户标准，就算原房东户口在内不迁出，只要新房东购买房屋产权证下证时间三个月以后，现任房东可以直接去房屋购买所在区域申请强制迁户，
  2)强制迁户，需要提供产权证原件，本人身份证，户口本和申请迁户表

  查看全文↓ 2014-03-16 17:10:04

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• 问 二手房买卖产权过户后户口迁出纠纷
  答

  如果房款还留有部分尾款是最好的办法，如果没有的话就必须到当地派出所户籍科去申请把他的户口架空。这个办法我们这里有效，可以试试哦船家林粤希望有帮助

• 问 二手房买卖产权过户后户口迁出纠纷
  答

  原业主不把户口迁出，你的户口就不能入户。而且一旦该房屋遇政府拆迁，原业主也会和你有拆迁纠纷。建议买房时把要求原业主迁出户口写进合同。

  全部9个回答>
• 问 二手房过户后，卖家拒不迁出户口，如何维权？
  答

  目前没有。必须找到卖方，协商解决。

  全部6个回答>
• 问 二手房买卖户口纠纷，原房主不迁出户口怎么办？
  答

  首先，先和原房主进行协商，如果房主不迁出户口的话可以使用一下的办法。变更户口登记需依当事人申请方可办理，有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户，也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。办理时申请人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面说明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。shzyshange44但专家也表示，这实在是一个没有办法的办法，产权人虽然落户了，但若子女就学，**是否认可；再次进行上海二手房买卖时，下家是否能接受，这些都是不确定因素。而且单独立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本办理其他手续，比如再次卖房或是拿去抵押等等，这些都有产生纠纷的隐患。购房者要谨慎办理，如有疑惑，一定要去派出所查询清楚。

  全部3个回答>
• 问 如何避免二手房买卖后的户口纠纷？
  答

  买方一定要做好以下几个方面的工作：一，要求卖方出示户口本并复印留存。通过审查卖方户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理，买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合，则房屋的户口即可能存在问题。三，就户口问题进行协商，约定适当的付款方式和违约责任。户籍问题的事后补救很困难，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。此外，在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

  全部2个回答>