第1,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。第2,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可
全部3个回答>外地人想在上海贷款买房
138****3672 | 2014-03-15 15:27:33
已有6个回答
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158****9786
你没有说出你们是首套还是二套,也没说贷款贷多少。
查看全文↓ 2014-03-17 19:35:46
第一种方法:你男朋友在上海工作是否满一年,不满的话,房贷下不来,满一年的话还要看每月工资的纳税单据,也要至少满一年。
第二种:来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险,关于这个社保,具体是多少时间我也不是很清楚,因为政策的细则没有出台,所以我也不知道。
第三种:就是用你的名义来贷款,让你老公来还贷款。
另外要提示一下,贷款的月还款额,是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款,将来结婚了,即使他还不上(我的意思是假如),银行也会把你包括在里面的。还有一种情况,或许是你家里人的意思,是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套?这个规则在新修订的国十条也已经补好了,即使以后离婚,房子归你丈夫,你再买房,依旧是二套房贷。 所以你们现在买房的话**好是用你的名字,新规则是这样的,你现在(结婚之前,只要住你父母家里,不管你多大)买房,就是二套,结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的,所以你们得考虑好啊 -
155****4607
这样的话正常情况下是不好买房的更不要说贷款了
查看全文↓ 2014-03-17 09:20:52 -
132****4557
只要你具备购房资格 在这边有工作 并交了公积金 就可以
查看全文↓ 2014-03-16 09:27:26 -
143****5391
可以贷款 ,首套和**三成 。贷款公司全程包办的
查看全文↓ 2014-03-15 18:45:52 -
134****5855
可以买房子啊(条件是必须提供一年以上,二年以内的税单或者社保)、贷款的话要提供收入证明、税单、户口本、婚姻证明、身份证等材料就行了,您想到郊区买房子,这个问的太笼统了,具体的要看哪个板块的!
查看全文↓ 2014-03-15 15:48:42
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可以的,但是需要符合购房条件。一、外地人在上海买房的限制条件对非本市的户籍的居民家庭来购房的,需提供一年以上的(13个月)纳税或者社会保险的缴纳证明,才可购房!不过还要缴纳房产税,符合下面的几种条件的,房产税是可优惠的:1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才,持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的,其在本市新购并且属于家庭的少有的住房,暂免进行征收房产税。2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人,其在本市新购并且属于家庭的少有的住房,可以暂免征收房产税;3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。二、外地人上海买房限制条件—证明1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;
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在上海外地人要买房子的话要求:要个人所得税满13个月综合保险满13个月或有上海市长期居住证满上3个条件之一就可以买了。要是多没有上面3个条件之一的话,要看你在那个区了,有得区你花钱是可以补交的。长期居住证办理要求如下:你是公司法人在上海居住满3年可以去当地派出所申请。或你有上海引进人才规格证也可以去当地派出所申请。
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必须以家庭为单位 且上海无个人产权房能提供一年以上的缴税证明 或者社保证明。
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1,外地人没有税单是在银行贷不了款的,也不就提利率了。2,如果外地人在上海无住房,那可以买首套,像你本人 有上海的户口,可以以你的身份证去买房,但你是学生,无法贷款,如果采取一次性付款的方法的话可以操作。3,其余的非正规操作,我建议你不要去想。
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