第二套房问题

已有6个回答

• 151****2328

  不结婚的话写两个人的名字，贷款可以用两个人的公积金；结婚的话贷款银行要求写两个人的名字共同承担贷款。所以，除非一人一套，（还必需是没有登记结婚）否则后办理的那套肯定是算做第二套高税收的，但同时，就不能用你女友的公积金了。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:29:32
• 158****1677

  这种情况，建议你用你女友的作为主要还款人，你作为共有产权次要还款责任人，可以享受第一套住房贷款政策。
  合同上可以写两个人名字。**好还是先和贷款银行的业务部经理沟通一下，应该会得到更准确的回答。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:54:17
• 158****7661

  只要你的信用报告上面显示有贷款记录,不管去不去名字正常情况下都只能按二套操作。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:40:32
• 149****9581

  问题一:若当地不限购,你可以用自己名字买房子,若限购,你本人名字买不了

  查看全文↓ 2014-03-16 13:12:40
• 142****9647

  贷过款就算还完了,再贷就是2次贷款了,但是只能贷40%如果是在买房要是再买新房的话 契税都是3%外地户口上学是需要户口的,如果没有户口就的叫借读费可以

  查看全文↓ 2014-03-16 09:30:34
• 136****0142

  本报讯(记者陈琰)历经半个月的痛苦挣扎，各银行新制定的房贷细则终于浮出水面。记者昨天从多家银行获悉，在九部委房产调控细则出台后，商业银行已根据央行传达的相关文件精神制定出新的个人房贷政策。今后，买两套以上(含两套)住房的个人恐怕很难在银行办到**为两成的房贷。
  
  工行相关人士介绍，根据该行新制定的房贷措施，即日起，在该行申请第一套住房贷款，且购房套型面积超出90平方米的，银行将对其执行**低三成的**款比例。申请第二套房房贷的个人，不论其购房面积大小，银行将统一执行**低三成的**款比例。
  
  深发展北京分行个贷中心负责人则表示，该行一直遵循**款比例按购房套数“水涨船高”的做法。九部委文件出台后，该行对购买第二套房的个人，将执行三到四成的**款比例。在是否“自住房”的甄别上，银行将根据央行个人信用信息数据库中的相关记录进行判断，而对家庭配偶买多套房的情况，银行将把夫妻双方视为同一借款人。银行将通过调查借款人的婚姻状况而得知借款人真实身份。
  
  记者采访得知，新政并未对购二手房的**款比例产生影响。一国有银行消费信贷部人士表示，一直以来，银行对二手房贷款的风险监控，都是通过限制借款人年龄、房龄、贷款年限等方式进行。新政出台后，银行仍将执行**低三成的**款比例。
  
  文章来源：京华时报

  查看全文↓ 2014-03-15 18:32:24

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• 问 关于第二套房**问题。
  答

  房产以家庭为单位，夫妻任何一人名下有房再次购房都属第二套房，第二套房产目前信贷控制较紧，**在50%-60%，利率要在基准利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。

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• 问 购买第二套房的问题
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  是算第二套房，**五成，利率上浮10%！！

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• 问 成都第二套房公积金问题
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  一般情况下，在没还清贷款的情况下是不允许再次贷款的。不过 只要能提供相关申请材料来证明拥有偿还能力/抵(质)押/担保，银行/小额信贷公司/个人还是很多乐意放贷的,这样才能保障他们的利益，相信你能理解这一点吧%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

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• 问 第二套房屋问题
  答

  您好！要是上您跟您男朋友两个人的名字的话，您房产税是没有的，契税按照第二套3%来缴纳，贷款也是第二套，要在基准上上浮10%。

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• 问 关于购买第二套房的问题
  答

  按现状，你夫妻买房算二套，**要六成，利率上浮。 如果你和你母亲共有的房产去掉你的名字，你夫妻买房可以做首套，**三成，利率有下浮空间

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