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1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。6、合同印花税：房屋评估价0.05%7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房产赠与过户产生哪些费用.
148****1690 | 2014-03-15 22:22:41
已有8个回答
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131****7182
契税如果是首套（除广州外也没有物业）1%，如果不是则是3%，卖家免除营业税和个人所得税
查看全文↓ 2014-03-18 10:08:55
且赠与要符合嫡系三代亲属，到时候受赠与人出售时候就要加多20%的个人所得税，如果你赠与以后不再出售，赠与比较省钱，如果是赠与后还打算买卖，亲属之间也去过户比较好%7E！
谢谢 -
139****0470
可赠 百分之20的 个税，就比较合算了。
查看全文↓ 2014-03-18 09:11:45 -
136****0936
以买卖的方式**省钱了,现在每个城市在二手房买卖上的税都有优惠政策的,按照你的房屋的面积和成交价收取、上次契税票或产权证的日期来上税。
查看全文↓ 2014-03-17 21:49:26
别用赠与的方式,赠与本身要先公证,公证有一笔公证费,按照5%收取营业税,你如果再卖的情况下,政府收取你20%的个人所得税,这个是非常大的一笔呀!
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132****3742
没什么费用,工本费就行了
查看全文↓ 2014-03-16 11:45:00 -
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156****5138
这种房子没有税费的,不过以后要卖的话会很高的费用.
查看全文↓ 2014-03-16 09:52:14 -
143****5260
没什么费用，工本费就行了
查看全文↓ 2014-03-16 09:24:47 -
132****5757
相对说还是买卖过户好。主要是赠与过户对今后该房产出售的影响太大,而买卖过户不仅手续简便,而且税费也节省一些。赠与3%契税,要先公证,买卖1%契税和1%个人所得税以及0.1%的印花税。
查看全文↓ 2014-03-15 22:47:59
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个税 契税 房子没满5年有营业税。大头的就是这些。
全部8个回答> -
答
房产赠与过户需要缴纳的费用：1、需要缴纳公证费，按照房屋总价的2%来收取，在每个地区的公证费不同要到相关部门进行咨询。2、按照房价的0.5%来收取评估费。3、按照房屋总额的3%收取契税。4、按照房屋总额的1%收取土地增值税。5、按照房屋总额的1%缴纳个人所得税。6、房屋产权登记费是100元。在房屋赠予的时候，所需要提供的资料包括有身份证，户口本，结婚证，房屋所有产权证关系证明，以及公证处所办理的房屋产权赠予合同，携带上述的资料到房屋产权登记部门办理产权过户。二手房交易赠与和买卖哪个划算？一般情况下是买卖过户比赠予过户要更加划算，特别是房屋暂时没有短期出售的计划，买卖其实花费的费用会更少，但如果房屋没有满足两年而且在短期内计划再次出售，那么是赠予过会会更加划算。在购买首套房或二套房的情况下，买卖过户的税费不会高于赠与过户的税费。
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问 房产过户赠与费用答
百分之20的个税,还有别的,走买卖的比较划算
全部3个回答> -
答
(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。(二)附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。(三)契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。(四)印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。(五)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
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