我能要回我婚前买的房子的产权吗？谢谢！我该怎样做？

已有8个回答

• 151****6099

  如果结婚前没做婚后的财产约定，婚后的个人的收入全算在夫妻共同财产中，即使一方完全没收入。你婚前买的房子，离婚时还是你的，但你结婚后还贷的部分是要算作夫妻共同财产，通常情况下是婚前的房子归购买人，但婚后还贷的部分算夫妻共同财产，所以你要把还贷的那一半钱给妻子，不然就不能得到房子。其他财产是要均分的。
  这是法律规定的，你想不通也没办法。你这种情况（一方完全无收入）是少见的，但你妻子多年来没有收入，也是为了打理家庭而没去工作。要是有去工作有收入，那这些根本就分不清，所以法律才会这样规定的

  查看全文↓ 2014-03-18 21:40:26
• 153****7957

  不同意楼上的观点,现在婚姻法都改了哪还有一定年限就是夫妻共同财产这一说了,看来楼上的没有看过婚姻法吧!
  根据婚姻法的规定,婚前财产属于夫妻共同财产,也就是说你结婚前的财产都属于个人财产,婚后才是夫妻共同财产.如以后走向法庭法院将会根据房子是那年买的;谁的名字,再同结婚证上的时间相对比,结婚证之前的就是你自己的财产.财产公证不是强制性的,楼主不应担心.

  查看全文↓ 2014-03-18 13:44:15
• 154****5544

  托熟人帮你找一个比较知心的律师吧,律师还是比我们普通人专业一些。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:35:03
• 131****6174

  先找出证明，证明你交的款项，和起诉开发商未经你同意，改了资料办了你婚前老婆的名字，然后才能要回属于自己的产权。

  查看全文↓ 2014-03-17 15:23:05
• 133****0781

  不要卖掉，这个生意一个陷阱的话，你就得自己很后悔吗？

  查看全文↓ 2014-03-17 10:29:38
• 153****0177

  你可以到法院起诉,请求确认你是房屋所有权人,拿法院判决书去房产局办理产权变更登记。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:46:55
• 137****1411

  先找出证明,证明你交的款项,和起诉开发商未经你同意,改了资料办了你婚前老婆的名字,然后才能要回属于自己的产权。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:52:13
• 134****5954

  你可以到法院起诉，请求确认你是房屋所有权人，拿法院判决书去房产局办理产权变更登记。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:34:08

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  答

  先把情况跟律师讲一下 委托律师来走法律途径来维权

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• 问 我买的房子该哪个部门来通知我办理交房手续？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  <<商品房买卖合同>>、产权证现金及身份证到办理按揭贷款银行办理（一般得事先通知银行一下，说明你要提前还款），银行核对后会在你的房证上的事项备注栏里写明贷款已还完，他项权利注销等。

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  大姐啊 你出资那么多怎么还写他的名字呢晕死了 你找个律师问问吧

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• 问  我买的房子该哪个部门来通知我办理交房手续
  答

  条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。手续:一、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

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• 问 我贷款买的房子能卖吗？贷款买的房子什么时候可以卖?
  答

  一、贷款买的房子可以卖吗一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。贷款买的房子可以卖吗？按揭房子多久能卖？二、按揭房子多久能卖１．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。２．不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。３．银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。４．虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

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