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你的如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
全部3个回答>二手房贷款只有房产证能贷到吗?
134****7367 | 2014-03-16 11:04:04
已有11个回答
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152****7914
在广州是可以贷到款的。
查看全文↓ 2014-03-19 10:21:33 -
134****5155
如果是广州的,可以找我,资料里有我的电话...欢迎咨询!
查看全文↓ 2014-03-19 09:29:40 -
132****1750
可以贷款，但是有期限的，房产证下发后6个月内可以，而且贷款利率实行的是交易贷款利率，如果超出时间则贷款就界定为抵押贷款就是大家说的消费贷款了，利率会上浮的
查看全文↓ 2014-03-19 09:10:12 -
135****4935
我去年是在建设银行办的。
查看全文↓ 2014-03-18 15:17:19 -
153****1470
有证不一定能贷到款,要看你的收入,用途,个人信用记录等综合因素,毕竟银行不是买你的房子。提供的资料有:身份证、户口、婚姻证明文件(如结婚证)、收入证明、个人流水,房产证、用途(经营的提供营业执照、机构代码证、章程、验资报告等)。
查看全文↓ 2014-03-18 10:18:16
具体去家熟悉的银行咨询就可以了。 -
141****5773
wq vb ,房产证办出来后,你可以拿你的房子做抵押进行再次贷款。在银行比较难的,还是找投资公司方便。所有事情他们都会帮你做了。你可以去找投资公司,多找几家,比较一下哪家的低。希望对你有帮助%7E!
查看全文↓ 2014-03-18 09:05:01 -
151****8004
二手房肯定是先过户，过完户拿到房产证以后，银行确认无误才可能放款
查看全文↓ 2014-03-17 18:05:26 -
132****5422
**多可贷款14W，
查看全文↓ 2014-03-17 10:24:49 -
157****9383
办理二手房贷款，如果证件不全，银行是不受理房贷业务的，因此办理贷款的房产必须产权清晰、证件齐全。而对于购房贷款的发放，购房者是不能拿到的，银行会直接将款项打入卖方账户中的。
查看全文↓ 2014-03-17 09:38:06 -
152****4494
不一定你也可以在银行做加按但是利息比较高,前提是如果的你房产证在按揭中必须达到银行的还款的年限,你还可以用其他东西做抵押都可以贷款!
查看全文↓ 2014-03-17 09:34:11 -
143****0317
没有房产证是不可以的。银行要拿你的房子来抵押才能给你贷款的。
查看全文↓ 2014-03-16 11:28:05
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答
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答
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
全部4个回答> -
答
办理贷款的房产必须产权清晰、两证齐全。如果证件不齐全，银行是不会受理贷款业务的。对于贷款金额的发放，银行一般会将剩余房款打到卖方的账户，不会直接发放给借款人。
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通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
全部4个回答> -
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没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。 根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋**较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。 有房产证没有土地证对房屋交易的影响 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
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