经济适用房 房价问题？？

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• 133****1352

  你这样的问题，我感觉在知道上面是问不到的。我建议你**好找个明白人。或者是实体的朋友问问的。希望这样的说对您有帮助。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:52:39
• 152****3007

  我不能肯定地答复房价会不会继续涨，我只知道经济适用房绝对不能解决本质问题！
  因为呢，中国房价居高不下，其实是个结构性问题，不是简单的供求不平衡。
  中国这三十年来的发展成果显著，经济水平的确大幅提升了，但是我们的经济结构还很不科学合理，而且贫富差距日益扩大。所以，高房价给房地产商带来巨大利益，也并不太困扰那些有钱人，**受苦的还是平头百姓；故而，在关注民生的今天，政府提出经适房只是缓解这个尖锐矛盾，并没有真正解决问题。百姓依然受制于高房价，不能完全满足自身居住需求。
  只有更严厉的打压举措与房产税务管理以及对土地买卖和银行放贷的规范，才能利于降低过高房价········

  查看全文↓ 2014-03-16 15:28:47

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  答

  要参考《烟台市经济适用住房管理试行办法》

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• 问 经济适用房房价是多少?经济适用房价怎么规定?
  答

  　说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

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• 问 经济适用房问题
  答

  **四成。只能在一栋楼里面选择。价格都在三千多,真没有什么大浮动,迎泽街金阳路口那边的小区楼层见的差价基本都不大!贷款买房的话 1、 借款人提出贷款申请; 2、 银行风险审查; 3、 办理住房抵押、保险、等手续; 4、借款人按约定时间到贷款银行办理发放贷款手续。 四、借款人应注意的事项 1、按期归还贷款本息; 2、不提供虚假文件或资料; 3、未经贷款人同意,不得将已设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押; 4、 逾期付息或逾期还贷,按人民银行规定的罚息利率罚息。有不明白的可以追问!

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• 问 经济适用房过户问题
  答

  到房地产交易中心办理房产买卖过户手续就可以了！因为你和你姐不是直系亲属，所以只能做买卖过户手续。也就是买卖双方都要交税，中间有许多专业环节，你直接找一家中介公司帮你们做这个过户手续就可以，费用大概3000左右，契税另外算大概要万把块！

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• 问 经济适用房过户问题
  答

  1 做合同公证有一定的风险，因为只有购房合同，不能确定他得房子到底做了几次交易！还是等他的房子满五年后取的产权证在做交易，这样不会产生纠纷，**好是找个中介公司，这样比较安全些！2过户不麻烦，如果你确实不懂过户流程的话可以百度 也可以找中介公司，**好是找大的中介公司，安全透明！

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