契税的征税对象是谁？

已有2个回答

• 143****5954

  契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:20:34
• 153****2662

  契税征税对象是？ 征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
  一、土地使用权的出让，由承受方交。
  二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
  三、房屋买卖：
  1、以房产抵债或实物交换房屋。
  2、以房产作投资或股权转让。
  3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
  四、房屋赠与 赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
  五、房屋交换 在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:19:57

相关问题

• 问 买房印花税征税对象是谁呢？
  答

  印花税的征税对象有哪些是大家所普遍关注的问题之一。从目前来看，我国的印花税征税对象包括在中华人民共和国境内书立、接受《中华人民共和国印花税暂行条例》中所列举凭证的单位和个体。这些单位和个人都是印花税的征收对象，属于纳税义务人，所以这部分群体应该遵照相关规定缴纳印花税。如果要将印花税的征税对象进行细分，又可以分为：(一)立合同人;(二)立据人;(三)立账簿人;(四)领受人;(五)使用人。根据印花税条例，目前我国印花税所包括的凭证具体分类包括5种：(1)购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(2)产权转移书据;(3)营业账簿;(4)房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;(5)经财政部确定征税的其它凭证;以上5类凭证就是我国现行印花税所主要征收的凭证分类。从征收的税率来看，印花税的税率较之其他税种是偏低的，这是由于其遵守了“税负从轻、共同负担”的原则。所以，税率比较低;对于印花税征收范围内的凭证当事人，即对于该凭证具备直接权利和义务关系的单位或个人，都应该按照相关规定依法缴纳印花税。

  全部3个回答>
• 问 土地使用税征税对象是谁呢？
  答

  城镇土地使用税的特点是征税对象时国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。征收该项税目，有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系，因此，我们需要努力被这种税征收。 城镇土地使用税计算的方法： 城镇土地使用税税额=计税依据*税率 其中计税依据是纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平米。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。

  全部3个回答>
• 问 城镇土地使用税征税对象是谁呢？
  答

  城镇土地使用税的特点是征税对象时国有土地，征税范围广，实行差别幅度税额。征收该项税目，有利于提高土地使用效益，有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系，因此，我们需要努力被这种税征收。 城镇土地使用税计算的方法： 城镇土地使用税税额=计税依据*税率 其中计税依据是纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平米。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。

  全部3个回答>
• 问 房产税征税对象是哪些人群？
  答

  一.房产税介绍。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。二.房产税由产权所有人缴纳。(1)产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前述列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。三.补充。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收(2)。县城是指县人民政府所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为所辖行政区域。工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。综上所述，对于在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房产的产权所有人或经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人需要交纳房产税。

  全部5个回答>
• 问 住房公积金缴存对象是谁呢？
  答

  缴存对象为本市的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及与上述类型单位有劳动关系的在职职工（包括与上述单位建立劳动关系的非在编<册人员、劳务型公司的劳务人员）。另外，在本市参加工作的外省市户籍职工、本市农业户口职工、个体工商户及其雇佣人员、自由职业者也可以参加本市住房公积金制度。

  全部3个回答>