张家港二手房

已有7个回答

• 145****2138

  买二手房过户费是不用算的，一般是固定的，一般是在200-500元之间，不同的地区，中介公司收取的费用不一样，这个一般是可以取消的，其实也没有多少钱，主要是中介费太贵了！

  查看全文↓ 2014-03-19 17:41:15
• 156****4970

  90平米以内，契税1%，营业税5.6%，个人所得税1% 90-144平米，契税1.5%，营业税5.6%，个人所得税1% 144平米以上，契税3%，营业税5.6%，个人所得税1% 满五年144平米以内免营业税，144平米以上不免 满五年且是唯一住宅免个人所得税

  查看全文↓ 2014-03-19 16:25:40
• 144****8339

  您好，契税的征收标准是：小于90平是百分之一，90平于144平之间是百分之一点五，大于144平是百分之三，您这种情况契税征收百分之一点五，谢谢！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:20:10
• 131****9618

  你好，你只有1.5的契税。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:50:59
• 155****1968

  90平米以内，契税1%，营业税5.6%，个人所得税1%
  90-144平米，契税1.5%，营业税5.6%，个人所得税1%
  144平米以上，契税3%，营业税5.6%，个人所得税1%
  满五年144平米以内免营业税，144平米以上不免
  满五年且是唯一住宅免个人所得税

  查看全文↓ 2014-03-18 20:17:25
• 137****5213

  一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上**近半年的工资表复印件）。
  二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
  三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
  四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你**30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在**的时候一起付，因此你就一共需要付9万 500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:56:05
• 153****5238

  你好，出让方；如果产权满五年且唯一一套住宅无营业税和契税，满五年非唯一住宅有1%的个人所得税，不满五年有1%的个人所得税和5.55%的营业税（潜规则一般都有购进方承担了)
  购进方；如果是够一套房90平方米以下的房子是1%的契税，90到144平方米是1.5的契税，144平方米以上是3%的契税，如果是二套房是3%的契税

  查看全文↓ 2014-03-16 18:47:45

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  张家港买房首付一般是30%，如果所购买的房子面积比较小，最低的首付在20%，因为每个地段的要求不同，所以可以向当地的开发商或者是银行进行咨询，大多数情况之下首次购买普通住宅可以贷款7成首付3成，那如果说购房者购买的房屋是二套房的话，首付比例至少在50%，而且利率也是之前基准利率的1.1倍并不是所有的人都能够购买二套房购买之前，还是要到相关的部门进行咨询。正因为现在的限购政策，全面放开之后，在张家港地区的首付又下降了一些，很多人们想要抄底购房，无论是购买新房还是购买二手房，大家还是要到现场去了解一下，即便是购买期房，也还是要到售楼处去看一下开发商是否有预售资格，重点是检查有没有商品房预售许可证，以及预售许可证是否过期。

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  建发和玺项目周边设施齐全，包括多家医院如**人民医院、市中心医院、中医医院，以及沙洲公园、梁丰生态园等休闲景点，生活便利且舒适。

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  安置房房产证都是当地政府集中统一办理的。具体的时间你可以和当时交房给你的拆迁办联系。拆迁办没有了的话就问当地政府的房管部门。正常办理房产证只需要缴纳差额部门的契税和一个登记费就可以了，没有多少钱。一般的安置房房产证都在安置房交房之后的1-3年之间办好，你这个是拖的太久了。

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