房租未到期,房东要求一个月搬走违约吗?能让房东出违约金吗

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• 138****4876

  起诉！你也可以继续租用到期后搬迁！

  查看全文↓ 2014-03-19 09:06:28
• 136****8166

  可以不搬走的,买卖不破租赁的,你可以要求房东承担违约责任的。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:31:31
• 132****0836

  你可以不搬迁的，跟业主协商违约金的事宜，让业主赔付押金的2倍，还可以让他赔付搬迁费和中介费。另外，你是租客，你是有优先购买权的，如果你在住，他不赔付违约金的话，你可以不签署放弃优先购买权，也就是说他把房子卖掉，你是可以告他的。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:25:41
• 142****7161

  您好，首先，需要确定您向谁缴纳房租，如果您向房东缴纳房租，则你们之间形成事实上的租赁合同关系，房东应当履行房屋租赁合同，提前收房系违约行为，您可以拒绝或者主张违约金。
  如果您向二房东缴纳房租，则房东可以以转租为由要求解除他和二房东之间的合同，要求你们腾房符合法律规定。
  如果二房东和您之间约定了房屋租期，未到期导致您搬离的，您可向二房东主张违约赔偿。
  其次，在确定房东或者二房东违约的情况下，因为造成的损失可以向房东或者二房东主张。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:18:45
• 131****7193

  要求房东赔偿你违约金

  查看全文↓ 2014-03-17 17:02:53

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  答

  谁违约谁承担后果。1、可以要回押金。分摊押金不合理。乙与甲的合同不能继续履行，原因在于甲自身原因导致的过错，乙并无过错。所以甲应该无条件

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• 问 提前退租，房东扣2个月房租做违约金合法吗
  答

  你提前退租的确是违反了租房合同，按照当时签订的合同履行责任义务。10%的违约金就是一年房租的10%计算，这个是违约金是术语租房与承租方之间的约定，并不是法律上面要求是这样，如果你觉得违约金太高，那么可以找房东协商，在你不住后尽快帮房东找到新房客，这样也会减少部分损失。

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  答

  你们的租房合同中有明确规定这一项么？不过就算没有也没关系，在我国《合同法》中的租赁合同中明确规定了出租者的义务，所以你们绝对是可以搬走并且退租金的，不算违约。因为是房东违约在先，他将居住条件不合格的房子租给你们住，而且还不能及时进行维护，已经违反了你们签订租房合同的目的

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？如果没提前一个月通知房东？
  答

  1、首先你先看看协议上有没有说合同期满后是否默认为顺延合同，如果没有，那就正常解约。房东退全部押金。2、如果是默认为顺延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因为你12年12月18日通知他的，正好一个月，租房期间他无权干涉你有没有搬家，有没有在住的，反正房租你付掉就可以了。房东要退你全部押金。

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？但没提前一个月通知房东？
  答

  因为合同到期，自然解除合同，而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是，合同到期后，你还继续居住了8天，这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务，双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是均不违约，但均有不当。你的押金是一个月租金吧？你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成，则只能向房屋所在地的基层法院起诉，要求房东退换押金。

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