提前退租，房东扣2个月房租做违约金合法吗

已有3个回答

• 133****9808

  你提前退租的确是违反了租房合同，按照当时签订的合同履行责任义务。10%的违约金就是一年房租的10%计算，这个是违约金是术语租房与承租方之间的约定，并不是法律上面要求是这样，如果你觉得违约金太高，那么可以找房东协商，在你不住后尽快帮房东找到新房客，这样也会减少部分损失。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:10:27
• 151****4255

  如果你签了合同，合同里规定了违约金的话，你是要赔偿的，一般违约金是两个月房租。如果你交的房租还没有违约金高，只交了一个月房租，你可以直接不住了，房东还更高兴，不会去告你的，但你的钱是拿不回来了，如果你的房租是押一付三，比违约金还多，那你就交个违约金好了。
  关键是你交了房租了，再想不租，估计钱是很难拿回来了

  查看全文↓ 2018-07-18 14:10:20
• 151****8893

  根据合同法及其相关解释规定，违约金不得超过损失的30%，如果超过30%，即为违约金约定过高，可能请求减少！
  综上，四个月半的房租为11250元，按其损失**高30%算，违约金**多为3375元，这里还没有算四个半月期间承租人另行出租所得！因此，你可以要求减少！协商不成，可以向法院起诉！

  查看全文↓ 2018-07-18 14:10:14

相关问题

• 问 请问，提前退租，房东收取违约金合法吗？
  答

  看约定。如果没有的话，人情上来说不太适合再收违约金了。除非你租房时支付了中介费用，那可以同房客协商如何补偿你未摊销的那部分中介费用。

  全部4个回答>
• 问 房租未到期,房东要求一个月搬走违约吗?能让房东出违约金吗
  答

  起诉！你也可以继续租用到期后搬迁！

  全部5个回答>
• 问 房东提前一个月要求租客退租，是否构成违约？
  答

  谁违约谁承担后果。1、可以要回押金。分摊押金不合理。乙与甲的合同不能继续履行，原因在于甲自身原因导致的过错，乙并无过错。所以甲应该无条件

  全部3个回答>
• 问 提前退房租房押金能充当违约金吗？租房提前退租，违约金是什么算的？
  答

  违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

  全部3个回答>
• 问 提前退房租房押金能充当违约金吗？租房提前退租，违约金是如何算的？
  答

  合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。

  全部3个回答>