房东提前一个月要求租客退租，是否构成违约？

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• 146****4923

  谁违约谁承担后果。1、可以要回押金。分摊押金不合理。乙与甲的合同不能继续履行，原因在于甲自身原因导致的过错，乙并无过错。所以甲应该无条件

  查看全文↓ 2015-05-03 15:42:19
• 144****4394

  谁违约谁承担后果。
  1、可以要回押金。分摊押金不合理。
  乙与甲的合同不能继续履行，原因在于甲自身原因导致的过错，乙并无过错。所以甲应该无条件退回乙的押金，并承担合同约定的乙可能产生的损失。甲也无权要求租客乙因为甲对房东的违约行为共同承担责任。
  2、可以要回押金。
  乙是否另行从房东手中续租，处决于两个民事主体乙与房东的意愿，与甲无关，也与甲乙之前合同无关。甲仍然需要履行前一合同中对乙的义务，退还押金。
  3、自动终止。甲违约。乙应向甲要回押金。
  如果甲与房东合同中明确约定甲不能转租，而且如果甲明知自己不拥有房产的相应处置权，却仍然给予了乙相应的合同承诺的极端情况下，乙可以起诉甲涉嫌欺诈。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:32
• 134****5172

  那要看你们的租房合同上是怎么约定违约金的，如果房主另有租客，你的退租并不影响他的租房时效利益的话，还是有商量的余地的。你的情况没有说具体，不好分析。

  查看全文↓ 2014-05-23 10:26:53

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  你提前退租的确是违反了租房合同，按照当时签订的合同履行责任义务。10%的违约金就是一年房租的10%计算，这个是违约金是术语租房与承租方之间的约定，并不是法律上面要求是这样，如果你觉得违约金太高，那么可以找房东协商，在你不住后尽快帮房东找到新房客，这样也会减少部分损失。

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？如果没提前一个月通知房东？
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  1、首先你先看看协议上有没有说合同期满后是否默认为顺延合同，如果没有，那就正常解约。房东退全部押金。2、如果是默认为顺延合同，那你可以付房租至13年1月17日，因为你12年12月18日通知他的，正好一个月，租房期间他无权干涉你有没有搬家，有没有在住的，反正房租你付掉就可以了。房东要退你全部押金。

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• 问 租房合同到期后 续租后提前退房算违约吗？但没提前一个月通知房东？
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  因为合同到期，自然解除合同，而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是，合同到期后，你还继续居住了8天，这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务，双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是均不违约，但均有不当。你的押金是一个月租金吧？你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成，则只能向房屋所在地的基层法院起诉，要求房东退换押金。

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• 问 提前一个月交房租怎么算？
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  你应该是一个季度一交钱的吧 3.8-6.8 6.8-9.8 这样的顺序交付房租 你只要每个季度提前一个月就可以了

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