拆迁补偿，是要钱好还是要房好？

已有8个回答

• 146****3852

  你可以算一下啊,房的价和钱数差不多的话,当然要钱啦,房是死的,钱是活的,有钱想到哪买就到哪买,再说了还可以做其它的。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:09:30
• 136****7549

  以我们苏州的的是拿房子划算

  查看全文↓ 2014-03-19 15:26:54
• 138****5157

  如果本身比较有钱，可以考虑要钱，自己再添点就可以买更好的房子。如果没有太多钱，还是要房子，总得有安身立命的地方呀。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:36:06
• 134****5918

  看给的钞票多，还是给的地段好了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:06:11
• 144****8452

  我也是做房地产的.
  1要钱的话是首选
  2要房的话是自住的话就**好不要.因为回迁房来说包括实用面积.质量.地理位置都没有商品房要好.当时开发商这样做.就是怕回迁房价卖的低会影响开发商那里商品房的价格.如果是卖给别人的话你个人认为以后房价不会怎么涨就选第1种.如认为房价还有不断上升的潜力就可留一段时间再卖。到时候等价涨了再出手。你还可以大拿一笔的。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:25:02
• 137****7348

  这个就根据你自己的家庭情况来定啊

  查看全文↓ 2014-03-17 15:42:12
• 154****2585

  看给的钞票多,还是给的地段好了。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:21:29
• 153****5067

  要房子吧!自己又多了一份不动产!

  查看全文↓ 2014-03-17 10:01:16

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  首先，在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。另外，商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。其次，在房屋公摊面积方面，依照规定，商品房按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》进行计算，对于回迁安置的拆迁房要按照相应的规定执行。但是需要指出的是，有些回迁房屋面积和结构存在不合理现象，不符合建筑规范，例如有的回迁房屋房间只有1.9米宽，或者以劣质房屋安置拆迁户都是不符合有关规定的行为。再次，在物业管理费方面，普通商品房按照京价(房)字(1997)第196号文件即《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》来收取物业管理费，对于北京市行政区域内经济适用住房小区物业管理服务收费实行政府定价，费用由产权人交纳，按照京价(房)字(2000)163号文件《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法》的规定来收取物业管理费。值得指出的是，无论是拆迁户还是普通商品房的购买者，他们作为业主的身份和地位是相同的，物业管理的品质不能因为服务对象是拆迁户而有所降低，更不能认为拆迁户“素质低”而引发矛盾。