房东收钱拒绝过户

已有10个回答

• 158****7476

  您好，商贷情况下，如果银行那边已经批贷了会出示批贷函，在过户时，我们链家过户专员会带着批贷函给您以解除您的担忧。
  而且目前建委过户要求资金监管，只有客户**资金到达监管账户才能正常过户，出新房本后资金自动划转到您的预留账户，以保障您的财产安全。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:13:23
• 145****5450

  您好：如果连房主都不知道的情况下，中介就有责任了，过户之前的调档没做，导致房产被扣押还不知情，无法过户。没做到应尽的义务。实在不给退，找律师。希望我的回答对您有所帮助。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:11:05
• 135****8648

  没有过户就等于说是这个房子不是你的，不管你交没交钱！如果你打官司的话，法院**终会将房子判决给拥有房屋登记的一方，也就是房主，只能判决房主将房钱退还给你（前提是他有钱还给你）。
  如果你想要房子就与房主交涉，要求过户，否则要提起诉讼。不过诉讼需要证据支持，你需要提供：你们签署的房屋买卖合同，你将房钱交给房主的证据（收据）。**好是能跟房主协商尽快将房子过户。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:24:45
• 157****2884

  这些基本都没什么问题的。没有过硬的关系看不到贷款合同的。中介不会因为这一点点的中介费去做着中不稳的事情。毕竟贷款肯定得有几十万德、

  查看全文↓ 2014-03-20 09:13:42
• 141****3521

  过户是不要钱的，水电是不需要过户的

  查看全文↓ 2014-03-19 19:09:16
• 145****2460

  “按合同约定：违约方要按房屋购买价格的双倍赔偿”，这个法律不支持的，违约金不能大于合同标的的20%。当然，如果他愿意赔你双倍，那**好了。你自己心里有数就好了

  查看全文↓ 2014-03-19 15:48:03
• 153****6905

  到法院起诉卖房的人,要他履行签字过户义务。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:00:06
• 146****8847

  只要你已经过户，没有他人可以阻碍你住进去的。实在不行你可以起诉到当地法院要求法院判决，对方在阻碍你可以申请强制执行。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:09:11
• 151****3405

  您好,那么当时您是现金给的还是银行卡转账形式呢,如果是现金那么房东肯定会给您打的有房款收据,如果是转账那么您肯定有当时转账凭条和另外房东打给您的收据;
  您可以打电话给房东让他配合过户手续,如果房东实在不愿意配合,那么您可以起诉房东,要他全权配合过户手续。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:05:14
• 138****7887

  没有过户就等于说是这个房子不是你的,不管你交没交钱!如果你打官司的话,法院**终会将房子判决给拥有房屋登记的一方,也就是房主,只能判决房主将房钱退还给你(前提是他有钱还给你)。
  如果你想要房子就与房主交涉,要求过户,否则要提起诉讼。不过诉讼需要证据支持,你需要提供:你们签署的房屋买卖合同,你将房钱交给房主的证据(收据)。**好是能跟房主协商尽快将房子过户。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:47:06

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• 问 租房定金不退，房东拒绝洽谈
  答

  要看你们在合同中是如何约定的，如果在合同中明确写明：提前解约有提前多少天的告知的义务，你未履行则确实构成违约，建议你首先还是继续协商，可以在以下几个方面做出让步，补偿房子空置期的房租损失；积极帮助房东寻找下家等以换回全部或部分定金

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• 问 二手房分期付款房东怎么收钱
  答

  二手房分期付款房东收钱主要是通过银行把房款打给卖家。在进行交易的过程当中买方会先把**款打到担保账户当中，然后向银行申请房屋抵押贷款的办理，办理成功后买卖双方去办理过户手续，完成交易的过程后，银行会在7~15个工作日内把剩余的房款一次性打给卖家，完成交易的全过程。还有一种支付方式就是没有担保账户，银行通过贷款的审核之后，会先把支付的**款打给卖家，然后等待房屋产权的转移，凭借着新的房屋所有产权证完成房屋抵押手续，在拿到他项权利证之后，会把剩余的尾款打给卖家。总体而言，买方所支付的资金在没有完成交易之前都是存入银行监管的账户当中的卖家需要协助办理完各种的手续之后才能够拿到全款，是属于比较安全的交易模式。

• 问 二手房分期付款房东怎么收钱
  答

  买卖二手房通过抵押贷款的方式进行付款，在双方签订购房协议之后，买方向银行申请贷款，在通过审核后，银行会出具贷款确认书，等待双方办理完相关的房屋变更手续后银行会直接将贷款的钱放款到卖家账户当中。所以当买方支付**款之后，款项会进入到银行的资金监管账户当中，并且买卖双方签署资金监管的协议，不必要担心存在无法付款的情况。整个交易过程一般需要20个工作日左右，因为银行审批需要一定的时间，在资料齐全的情况之下，等待过户手续办理完成后，银行会在7~15个工作日内将申请到贷款打到卖方的银行账户当中。如果是没有担保的情况之下，银行会对借款人的资料进行审核，在过户之后先将**款打给卖方，等到取得他项权证后再将尾款打给卖方。

• 问 为什么找房东要房屋出租许可证时，房东拒绝了、？
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  可能你们房东没有办出租许可证

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• 问 房东拒绝交房怎么处理才好？有没有什么影响吗？
  答

  只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。

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