满5年唯一一套不要交个税吗？

已有9个回答

• 152****0396

  是的,只交差额的营业税。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:57:25
• 143****5770

  契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
  其中：
  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  营业税：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:06:54
• 145****1224

  对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。纳税人应向住房所在地的区地税局提出减免税申请，房地产登记部门根据税务机关的批文办理房地产转移登记手续。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:13:43
• 135****5776

  是的， 满5年唯一一套就不需要交个税和营业税 满5年有两套就交个个税 没满5年就都要交

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:19
• 134****7159

  不用交个税

  查看全文↓ 2014-03-19 20:26:09
• 151****9061

  是的，以家庭为单位产权满5年且唯一一套住宅，就可以享受国家政策（满5年唯一住宅免征营业税和个人所得税）一般只需要出佣金（中介费） 如果是以家庭为单位产权满5年但是不是唯一一套住房就可以免除营业税，只需要交个税，佣金（中介费）。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:38:39
• 151****0577

  不需要，政策面前人人平等

  查看全文↓ 2014-03-19 15:28:14
• 135****1214

  房产证未满五年的就一定要征收个人所得税。
  房产证满五年并是唯一一套物业的可免，如果有两套或以上的，不管是否满五年都要征收个人所得税。
  
  国家是以 夫妻两人为单位 计算房屋套数的（不管房子是在谁的名下），所以不管你老公名下的房子是否满5年，都要交个人所得税。
  希望采纳

  查看全文↓ 2014-03-19 09:21:41
• 155****7256

  是的，只交差额的营业税。

  查看全文↓ 2014-03-18 14:18:05

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  就是 看房产证的 所属人了，看房产证！！！去房地产交易中心 就能查出来的，去看看 吧！！

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  哦,是可以只办公证不过户直接卖,但是公证也分很多种,必须是全权委托公证,不管你有没有过户,只要产权证满了五年,面积符合标准就免除营业税的

  全部3个回答>