新政策一律实行个人所得税:(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20% 假设所过户的房屋购买时是38万元,现在评估价是68万元。1、扣除所交契税,按照税不重征的原则,比如说你购买时缴纳了房价2%的契税7600(假设是38万房价×2%=6000元),现在转让是按照68万转让,那么需要再交纳契税6000元([68-38]×2%=6000),那么,其中的7600元契税属于“购入时缴纳的税费”,而按照差额交纳的6000元契税则属于“转让时缴纳的税金”;2、同样,扣除所交营业税属于“转让时缴纳的税金”。(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20%,个人所得税是以你卖房的净收益来作为计税基础:你当初购买的时候花了380000元,当时按照你的买价应该交纳契税(假设是第一套房、2%的契税税率)7600元,假设维修基金交纳5500元。那么现在以680000的价格卖出去,因为已经满5年,只交以下税费:1、契税:(680000-380000)×2%=6000元如果你有所出售房屋装修的发票(正规发票),可作为合理费用扣除。个人所得税:(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20% =[680000-380000- (7600+5500)-6000)]×20% =280900×20%=56180元
全部3个回答>卖唯一一套住房(5年以内)需要缴纳个人所得税吗?
157****9263 | 2014-03-29 11:25:07
已有7个回答
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132****3780
要先以保证金的形式缴纳个人所得税.购入新房以后,根据房产的面积和价格,经税务部门计算,确定减免的具体金额,返还结算后的保证金.
查看全文↓ 2014-03-31 16:23:19 -
134****3640
五年唯一一套房子并且有原始购房**出售不用交个人所得税,要交的比例是1%
查看全文↓ 2014-03-31 15:35:57 -
152****8298
90平米以下的《1%》90-140平米《1.5%》140平米以上的《3%》
查看全文↓ 2014-03-31 12:20:28 -
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145****2379
按现行的《所得税法》规定出售个人唯一的普通住房并取得产权证满5年的免交个人所得税 ?
查看全文↓ 2014-03-30 21:34:36 -
142****4483
能提供唯一一套住房的证明可以免收
查看全文↓ 2014-03-30 11:02:45 -
155****4556
个人所得税1%要交纳的。。。1年内再购房的话可以退的
查看全文↓ 2014-03-29 11:53:35
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