是否属于非法转让土地使用权?

已有8个回答

• 151****1321

  现在还可以办的,可以去相关部门咨询。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:49:27
• 137****8295

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。只有国有土地使用权才能进入市场，即出售、交换和赠与。但也应了解属国有出让土地使用权还是国有划拨土地使用权。国有划拨土地使用权转让时须经县级以上人民政府土地行政主管部门审核，报有批准权的省人民政府批准，并补交地价款。
  出让土地并非一定能够转让，未经开发的出让土地不得转让。出让土地使用权在转让时应分清是否改变了转让方土地使用权性质。集体土地使用权不得转让；除《土地管理法》规定的“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产兼并等情形致土地使用权依法转移”以及这类企业的用土地房产抵押后被依法处分的情形。
  但是在实际工作中往往对土地使用权的性质未弄清就进行转让。特别是土地使用权赠与和交换。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:06
• 137****7766

  可以说是，也可以说不是，因为不管说什么都是你同意了才能操作

  查看全文↓ 2014-03-20 19:07:20
• 135****2930

  你的四个问题我综合回答如下： 根据《《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知》 第四十八条 非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
  以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十）加强村镇建设用地的管理。...改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
  因此，如果张博在农村的哥哥当时申请宅基地时，是用张博的名字申请的，那宅基地仍属于张博的；至于补偿，两人自行协商；如果是用在农村哥哥的名字申请的，那张博无权取得该宅基地。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:30:12
• 142****9617

  这个要到土地管理局去问一下了

  查看全文↓ 2014-03-20 09:34:21
• 155****1150

  可以说是,也可以说不是,因为不管说什么都是你同意了才能操作

  查看全文↓ 2014-03-19 15:45:18
• 148****6462

  你只有土地使用权,没有买卖权

  查看全文↓ 2014-03-18 22:26:40
• 138****1984

  是想问构成犯罪吗？一般不会的！

  查看全文↓ 2014-03-18 16:08:08

相关问题

• 问 关于土地使用权转让
  答

  当然能一起转让，转让公司的建筑物时，其占用范围内的土地是一同转让的，也就是卖公司的房产，则房产方位内对应的土地就一起转让了贝，不用什么特殊的方法。如果你们公司拥有一处独立的未开发的地块，想卖公司的时候一起卖掉，那就通过股权转让吧，这种方式只需要做一下股东变更，对于土地和房产的权利人都是不便的，所以不用交什么税！

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• 问 土地使用权转让合同
  答

  其他是什么人 合伙人？ 只有你自己解决了，**后的结果就是牺牲你自己的利益。

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• 问 土地使用权转让程序
  答

  一。 1.你转让的期限只有10年；2.受让方须有农业经营能力；3.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；4.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权；5.应当经发包方同意。在以上条件下，你承包的土地经营权可以转让给别人。二。其程序是：1.向发包方申请：写一份“申请”递交给发包方，如果同意你转让的话，你才能转让。2.转让方（即你）和承让方根据《农村土地承包法》第37条的规定，签订《土地承包经营权转让合同》，双方各执一份，送一份给发包方。三。只要在土地承包期内，没有改变农业用途，不是国家建设征收你承包的土地，你都可以拒绝收回你承包的土地经营权。四.土地法有两部基本法，即《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月29日修订颁布，1999年1月1日起施行）；《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年8月29日颁布，2003年3月1日起施行）。

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• 问 土地使用权类型有哪些？什么是土地使用权转让？
  答

  土地使用权转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应注意：（1）转让方必须按土地出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。例如，转让房地产，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。（2）转让方和受让方之间应当签订转让合同。（3）土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。（4）办理过户登记。（5）土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。（6）受让方需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应依法办理相关手续。（7）受让方使用土地的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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• 问 土地使用权转让是什么？
  答

  土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。