如果卖方设定了过户时间,买方没有办过户手续,超过时间,是否作为买卖无效?

已有1个回答

• 152****6777

  严格来说买方是违约的，前提是合同上有注明**后过户日期。当然卖方也要举证他是要求过户的，而买方不配合导致过户无法完成，可以将经纪人和交易中心监控录像作为为证。
  做人要凭良心，虽然在当下社会是比较困难的。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:21:54

相关问题

• 问 退契税超过时间怎么办?
  答

  根据《征管法》纳税人发现的误收退税，在3年内申请。过期不受理

  全部5个回答>
• 问 居间合同中未提过户时间，签买卖合同时卖方要求时间是买方卖房的过户时间？
  答

  正式的三方合同上面的内容肯定是有效的。但是，一般情况都是先把合同签了，上面会约定好各个流程的办理时间。在办理后续的过程中总会遇到这样那样的原因，导致无法按照当时约定的时间来，只能根据具体情况再协商。因为说穿了，虽然走法律程序你应该会胜诉，但是那会比你继续等买方更麻烦。反正我在做这个行业的几年中，还没遇到走法律程序的，都是选择妥协。建议你给中介施压，让他们去想办法解决，不到万不得已，还是不要去打官司。

  全部3个回答>
• 问 居间合同中未提过户时间，签买卖合同时卖方要求时间是买方卖房的过户时间
  答

  1. 房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间，可以随时要求对方协助办理过户手续。2. 如果对方不予协助，可以向法院起诉。法院一定会支持的，因为这是房屋买卖合同中卖房人必须承担的附随义务。3. 判决书生效后，可以申请法院强制执行，法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局凭协助执行通知书，就会给直接办理过户手续了。4. 《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5. 《民事诉讼法》第二百三十六条规定： 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。6. 《民事诉讼法》第二百五十一条规定： 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

  全部3个回答>
• 问 如果我预约了过户号但是错过时间了就要从新预约了吗？
  答

  不能，重新排号

  全部3个回答>
• 问 请问二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
  答

  这个可以通知对方办理过户。逾期的，可以诉讼解决。

  全部2个回答>