我签了购房合同办理住房公积金时需要备案合同，开发商一直不去备案，办不了公积金贷款，涉及到付款谁的责

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• 156****9881

  付完**签完合同就不怕了，要是开发商代办不用着急，要是自办在大楼主体封顶前办理完就行，晚办晚还款，控制好节奏就行

  查看全文↓ 2014-03-18 16:26:56

相关问题

• 问 查询到我买的房子的电子合同一直没有备案，如果开发商一直不备案我需要重新再签署一份合同吗？
  答

  办理预告登记只需开发商准备好栋袋和户袋资料，买卖合同及抵押合同，预售款监管证明和签合同时打印出来的那一套表格等资料到窗口受理。跨年后不需生新签订合同才能备案，签约后只要能提供以上资料就可以办理备案登记手续。

• 问 买房子开发商自己去备案吗？开发商一直没有备案怎么办？
  答

  如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

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• 问 开发商到公积金备案快吗
  答

  开发商的公积金进行备案的时间，主要是看开发商的证件是否齐全，一般情况下，如果证件齐全，开发商备案的时间在一个月左右。至于具体的时间，可以咨询当地的公积金管理中心。现在买房用贷款的人越来越多，所以主要符合公积金贷款条件的购房者都可以优先考虑使用住房公积金，一方面可以享受到更为低的贷款利率，而且作为国家给予到一项住房储备金，也会比直接进行商业贷款有更多的好处。但是通过公积金贷款也需要有一定的条件，排除掉有一些开发商不让使用公积金贷款的原因之外，首先购房者需要具备购房的资格，同时在申请贷款之前6~12个月需要按月足额缴纳住房公积金，除此之外，平时的个人信用也需要良好，没有出现数额较大的债务。而且如果涵盖公积金贷款之后，其他的支出高于家庭月收入的50%，申请公积金贷款也存在一定的失败几率。

• 问 交了**，购房合同也签了，开发商一直拖着不给备案证明，到房管局一查才发现，房子早已有主，我应该怎么办？能要回我房子吗？
  答

  如果真的喜欢一个房子，首先向开发商协商，看能不能解决要回房子。如果不行，可以直接向法院起诉，这种黑开发商严厉打击，先赔偿违约，再退钱解除购房合同。

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• 问 房屋购买合同什么时候去房管局备案？我办的是按揭贷款买房开发商现在不去备案却着急让我办理按揭？
  答

  这种担心有点多余，以我们重庆为例，重庆买房是在网签合同，房地产公司一旦提交，房管局马上就会收到这个信息，我们买方也会收到短消息，多少平，多少钱，哪里的位置，之后才是开发商去拿着他那些资质什么的去备案抵押，备案时间看各地不等，备案好了开发商通知买方来拿房管局备了案的那一系列材料东西，这些东西上面很明确地写了购买房屋的所有信息，包括盖的房管局的备案登记鲜章，人为涂改无效的，**后买方拿这些东西去跟银行签贷款合同，你放心，这个备案登记表，银行方也会向房管局核实的，核实无误后就是放款，自己还月供。Over! 如果你还是不放心，可以拿着房管局盖章的那一页去房管局确认。