经济适用房能不能不在5年内能不能过户吗

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• 145****9457

  您好!经济适用房满5年是可以上市交易的.可以赠于没有经济适用房资格的人.在这方面是没有限制的.
  满五年以后买卖方式过户费用省些。买卖过户在补足差价以后，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。赠与的税负比买卖重！因为是无偿赠与。
  如果办理有领养手续的,该孩子对房子是有继承权的.产权人是监护人,如没有别的纠纷是可以把房子过户与其他人的.

  查看全文↓ 2014-03-20 17:14:36
• 142****7327

  有房产证 和土地证就可以

  查看全文↓ 2014-03-20 13:10:51
• 133****1692

  第一 经济适用房 五年内是过不了户的 能改成你的名字只有一种可能就是更名 但几率不大 第二 你和房主签的合同是什么样的 买卖合同是不受法律保护的 除非是 一种专买卖这种房子的合同 《远期合同》 第三 像你说的情况 中介是没有责任的 除非合同上有 注明 买这样的房子**好先把 卖方的个人情况查清楚 要不出了事都不知道该找谁
  1.等满五年后再去办手续,应该有合同与公证书的吧。说房开能改名,那就去房开公司里咨询确认。
  2.房价在涨,《新国十条》都压不住,你买了房就挣大了,不需要惊慌。
  3.中介仅仅收了一点点中介费,只要是有证的就不会故意搞事,都行按流程走,放心吧。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:33:43
• 142****6652

  不能的,这是不仔细的问题。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:43:09
• 141****5839

  本来就不好过户的，它的产权一部分是国家的

  查看全文↓ 2014-03-18 16:50:31

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• 问 经济适用房能不能不在5年内能不能过户吗
  答

  第一 经济适用房 五年内是过不了户的 能改成你的名字只有一种可能就是更名 但几率不大 第二 你和房主签的合同是什么样的 买卖合同是不受法律保护的 除非是 一种专买卖这种房子的合同 《远期合同》 第三 像你说的情况 中介是没有责任的 除非合同上有 注明 买这样的房子**好先把 卖方的个人情况查清楚 要不出了事都不知道该找谁 1.等满五年后再去办手续，应该有合同与公证书的吧。说房开能改名，那就去房开公司里咨询确认。2.房价在涨，《新国十条》都压不住，你买了房就挣大了，不需要惊慌。3.中介仅仅收了一点点中介费，只要是有证的就不会故意搞事，都行按流程走，放心吧。

• 问 经济适用房能不能交易？
  答

  没有红本的房子就不可以上市交易

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• 问 经济适用房能不能出租呢？
  答

  会审核经济适用房是否在居住，如果你只是买下来没有居住的话是不会给房产证，审核你确实在居住中那就可以拿到房产证了，审核内容包括如下规定：1、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。2、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。4、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

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• 问 结婚能不能不迁户口? 结婚女方户口可以不迁吗?
  答

  可以的哟 你要是不想迁户口也没人能强迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就赶紧迁 还能多分点呢

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• 问 我能不能申请经济适用房
  答

  有三个条件1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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