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精装房验房细节攻略1——顶墙地砖：取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％为不合格。精装房验房细节攻略2——门窗：门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。精装房验房细节攻略3——厨卫：两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔**近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。精装房验房细节攻略4——管道：放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。
全部3个回答>买顶层的房子有什么特别注意的地方吗？
131****3415 | 2014-03-18 17:38:00
已有11个回答
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148****1059
要看你小区综合的环境,物业管理等等
查看全文↓ 2014-03-21 12:07:24 -
132****0757
顶层房子**麻烦，装修顶层要注意什么问题呢?顶层**容易出现夏天热、下雨漏水的问题，只要把这两个问题处理好久可以了。下面是装修顶层房子时候应该注意的问题：
查看全文↓ 2014-03-21 11:01:32
1、遮好多买顶层房子的朋友都很头疼，如何装修房子呢?顶层房子**麻烦，装修顶层要注意什么问题呢?顶层**容易出现夏天热、下雨漏水的问题，只要把这两个问题处理好久可以了。下面是装修顶层房子时候应该注意的问题：
1、遮光：对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。
2、防水：顶层房产**容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。
3、保温：顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。只要解决以上三种问题，装修顶层房子的朋友也不必发愁。望采纳！谢谢！ -
156****3599
防晒，漏水，看下楼顶有没有电机房
查看全文↓ 2014-03-21 10:42:14 -
142****8213
房顶电梯的操作间在启动时会有噪音，但一般影响不大并不会影响家电，房屋隔热，防水是**大的问题问题。要注意，如果房顶是现浇的就不会有问题。**好加隔热层或 在种一些赖干旱的草挡太阳，空气中会**多污染物的停留高度在7层左右。安全隐患可买红外的报警器，一个主机几个探头的，就500元就搞定，不费电的一个月大慨2度左右，如果是大家都能到顶上就建议不要买了。
查看全文↓ 2014-03-20 14:25:22
**好要求物管在楼梯间加锁 -
144****2709
漏水、保温效果差，冬天冷夏天热
查看全文↓ 2014-03-20 10:18:37 -
156****0466
其实顶层主要需要注意的是防水问题,11层左右是浮尘层的说法其实并没有什么科学依据
查看全文↓ 2014-03-20 10:11:38 -
141****4335
一、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
查看全文↓ 2014-03-20 09:14:54
看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
二、对于以上这些方面的内容需在购房合同中作详细的约定，载明关于屋顶设计的材料、水管材质、顶层设计的结构和用材等方面的维修及后续的问题要作关于违约责任的约定。 -
138****0092
顶层存在的**大问题就是，如果防水保温层没做好就会漏水，夏天室内很热。所以顶层一直不被人们喜爱。当然前提是防水保温层没做好，做好了就不存在这个问题。
查看全文↓ 2014-03-20 09:10:50 -
152****2303
不好,次顶层多好啊%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-03-20 09:05:50 -
133****3332
在购买顶层房屋时，应当特别注意下列问题：
查看全文↓ 2014-03-18 19:57:33
（1）选择顶层房屋层高高于其他楼层房屋的层高，这样益于通风散热；
（2）选择顶层房屋不处在整栋大楼结构变化的位置，这样益于防止雨水渗漏；
（3）选择顶层房屋防水层均匀、结实，益于防雨漏水；
（4）选择顶层房屋窗户整体结实，通风效果好，雨阳蓬大小适宜，结实牢固。 -
137****0731
你好，一般顶楼注意一下隔热的问题，其它顶楼都是比较好的。
查看全文↓ 2014-03-18 18:01:17
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不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
全部2个回答> -
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搬迁新居也叫入宅，在风水学上是一件大事，关系到入住之后运气。那么搬迁新居注意事项有哪些?准备搬家的朋友应该好好看看关于入宅注意事项了!一、入宅前注意事项： 1、入宅宜择吉日吉时，根据新居的风水格局与迁居人的八字择定吉日吉时。这个方法非普通人可以掌握，建议请专业人士指点。 2、如果别人住过的房子，要等之前居住的人家具全部搬走，并尽可能重新粉刷房屋(转气)后，再择吉日徙入。
全部3个回答> -
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看房，选房，交房，验房啊
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要把说有的物业交接做完确定房款到账
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