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你好，过户费就是二手房交易将房屋的两证由原来的卖家名下转到买家名下产生的税费。1、出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。2、如果购买的二手房为家庭第二套住房的，契税为3%。其他的没有什么变化1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税③ 对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税④ 卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准⑤ 凡属房改房第一次上市交易转移的，可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。希望对你有帮助，祝你好运%7E！
全部3个回答>深圳商铺出租
154****0073 | 2014-03-18 18:28:16
已有7个回答
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138****1794
深圳南山保利文化广场及海岸城商业街那里，很多商铺出租，地理位置不错，可以去实地考察一下。不过**方便的还是网上看看，你百度搜一下深圳赶集网，里面有个商铺出租的频道，那里面的信息挺多的，可以多比较一下，说不定能找到合适的。
查看全文↓ 2014-03-21 09:41:31 -
141****1634
商铺转让信息太多了，如现代之窗黄金铺急转，地址是华强北路与振华路十路口，你可以去深圳赶集网sz.ganji.com，里面有一个商铺频道，收录了许多商铺转让方面的信息，看看哪家的价格合适。
查看全文↓ 2014-03-20 10:09:10
百度一下深圳赶集网就可以了。 -
133****9723
有没有出售的商铺
查看全文↓ 2014-03-20 09:10:17 -
158****5603
深圳铺尔铺网站就是其中一个专业的商铺网站啊，您可要上去看看，也可以发布商铺出租信息的
查看全文↓ 2014-03-20 09:09:03 -
141****4135
中介公司的商业部都很全
查看全文↓ 2014-03-19 15:33:47 -
151****3901
我手上有高铁候车厅的商铺 租金500元每平起，面积26-290
查看全文↓ 2014-03-18 18:40:33
相关问题
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商铺出租都要交的税：1、按照租金收入交纳5%的营业税。2、按照租金收入交纳12%的房产税。3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。4、房屋出租，如果是主营业务的话年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税。商铺租赁中要注意什么1、注意商铺出租人是否为商铺产权人，这一点尤为重要，如果不是产权人的话，说明签署的合约不具备有法律效力，容易出现有一房两租的情况，对于承租人来说会有钱财两空的风险。2、注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保，已经涉及到担保的话是不能够出租的。3、注意商铺是否是违规建筑，如果已经违规，按照当下的法律规定，需要拆除违章建筑，在此基础之上进行的装修也会打水漂。4、注意商铺的使用期限、使用方式等。5、法律规定或当事人约定的其他事项等。
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租价、顶手费、周边的环境。
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这个简单啊。1、要说明商铺状况，包括编号、位置、面积及里面的设备设施、装修情况等。2、约定好租金水平，不种是按面积计算，每平方米每月多少租金；另一种直接就是一个月多少钱，一年是多少钱。有没有递增幅度，也就是后面几年如何增长租金。市场上一般是2-5年上调5-8%左右。租金支付方式，是季付还是半年、一年付。保证金多少，一般是多收一个季度或半年租金作为保证金。之后就是双方签字。
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商铺出租和转让的区别：1、定义不同门面出租：是指门面所有者将自己拥有的门面所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或者使用。门面转让：是指门面的承租者将门面的承租权、经营权、门面及设备和货物整体转卖给下家承租者。2、主体不同转让的大多数情况下都是租用店面的商户，而出租的主体是房东。3、转让的费用也不同门面出租只需要给租金和押金，而转让的话，除了相应的租金之外，很多的二手房东还会收取一部分的转让费。4、风险和收益也不同如果是出租的话，风险是比较低的，收取的收益也就是正常的房租，转让的话风险系数比较高，尤其是对于准备购买的人，并不知道在购买了商铺之后是赚还是赔。接手转让门面房需要注意什么问题：1、在签合同之前一定要仔细阅读合同当中的内容，并且要找到原始房东签字，而不是二手房东。2、尽可能的延长租期。3、转让前的费用要查清水电物业是否有欠款等。
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