婚前房产证上加名字要交多少钱

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• 136****0599

  昨天还看到房客网啊，新浪乐居上都有写税收。
  以一套100平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价为60万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。
  卖方需要缴纳费用：个人所得税：30万元×1%=3000元;营业税：30万×5.6%=16800元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。
  买方若为购买首套房，需要缴纳费用：契税：30万元×15%=4500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。
  双方交易费用共计：24985元。
  如果房产属于非普通住宅，所缴的费用更高。以一套150平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价90万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为45万元。
  卖方需要缴纳费用：个人所得税：45万×1.5%=6750元;营业税及附加：45万×5.6%=25200元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。
  买方需要缴纳的费用：契税：45万×3%=13500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。
  双方交易费用共计：46435元。
  李经理介绍，如果房产属于已满5年的房产，则营业税不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可缴纳得少点。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:22:42
• 145****6006

  准确的说.是改成夫妻共同产权..不是在房证加名。
  与房屋的价格无关.只需交工本费.手续费.几百元。
  我办过与你情况相同.只是没你时间长.就是到房产部门重新申请。
  办二房证.交30元.就办完了。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:23:00

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• 问 婚前房产证上加名字要多少钱
  答

  婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话，几十块钱就搞定了，只要双方一起去，带上相关证件；如果还要换房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。如果你的房子已经是私人所有，即：不存在贷款房贷的话，到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单，几十块钱搞定； 如果仍在还贷中的话，比较麻烦，一般还清住房贷款之前，银行很不喜欢给改名字和增减名字。 除非是经过婚前财产公证的，否则都算是婚内财产，是夫妻财产，是否改名没什么关系。

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• 问  婚前房产证上加名字要多少税
  答

  房产证加名字，其实质就是 将整套房屋中的部分比例产权出售。其中对房屋的总价值的认定，要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据，算出税款。 例如，房屋总价为50万元，出售其1%房产权，标的金额就是5000元，若税率是3%，则契税是150元。

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• 问 婚前房产证上加名字怎么加? 婚前房产证上加名字怎么办理
  答

  婚前男方买的房产属于男方婚前所有，要结婚了，很多女性朋友都想在房产证加上自己的名字。那么婚前房产证上加名字怎么加?费用多吗?婚前加好还是婚后加好呢?   婚前房产证上加名的方法是过户，等于房产一半权属赠送给你，这个跟交易一样，都要缴纳契税，契税可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房会优惠。因为这套房子是你老公的婚前个人财产，这一点看来是毋庸置疑的了，房管局才会这样要求。 领证前加名字双方都需要缴纳税费，包括营业税、个税、契税等，税率的多少与房屋的大小和年限有关。如果婚后加名字，不需要任何税费，只需要房产证和土地证工本费100多元即可，办理夫妻间更名。 由此看来婚后房产证加名经济上更划得来，就看女性朋友们愿不愿意在婚后房产证上加名字了。就怕婚后会受到男方父母的阻挠等因素干扰一拖再拖。

• 问 婚前房产证如何加名?婚前房产证上加名字
  答

  房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问  婚前房产证上加名字要多少钱？手续怎么办理呢？
  答

  您好！如果你们已经结婚的话那加上一个名字只要带齐房产证，身份证，结婚证然后到自己贷款银行开具共同借款人证明，（这个证明很难开，没关系一般不行的）**和已经还款部分为婚前个人财产，婚后共同还款部分为夫妻共同财产！如果你们还没有结婚的话手续很复杂，很难办的。如果你们已经结婚的话那加上一个名字只要带齐房产证，身份证，结婚证然后到自己贷款银行开具共同借款人证明，（这个证明很难开，没关系一般不行的）费用看房价，各种印花税手续费大概两百块，**多的是交易手续费，这个是房价的1.9％，这个你自己算！**和已经还款部分为婚前个人财产，婚后共同还款部分为夫妻共同财产！如果你们还没有结婚的话手续很复杂，很难办的。望采纳

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