请教房改房买卖的税费的问题？有相关文件吗？

已有10个回答

• 155****3590

  全产权的房改房交易费用如下:
  1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
  2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;
  3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
  4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
  5、登记费:80元,买方缴纳。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:42:36
• 155****8600

  契税和土地出让金1560*面积*1%

  查看全文↓ 2014-03-22 10:39:32
• 134****7691

  缴纳契税3个点如果是一家三口那就是不需要缴纳房产税

  查看全文↓ 2014-03-22 10:13:58
• 152****0637

  第一手交易您只需要缴3%的契税就行了。如果您是外地户口或是本地第二套房产的话还要交房产税；
  五年后出售，按照现在的政策来说，缴差额的营业税

  查看全文↓ 2014-03-22 09:57:49
• 144****7727

  你好过户价的5.8%还要补地价

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:50
• 133****6707

  可以现在去房地产部门办理预告登记，在可以办理过户时转本登记时就会以预告登记的时间计价了。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:33:18
• 156****9846

  。你好！有营业税全额5.65%，个人所得税差额20%.契税全额3%！希望可以帮到你！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:15:56
• 153****5231

  其他都一样,就是不要再交土地收益金了

  查看全文↓ 2014-03-19 22:51:30
• 136****3710

  1%的契税 1%综合税 1%的土地收益金
  1.5元/平房的交易费
  40元的工本费 如果是夫妻 共有 要2本证 加40元
  40元的登记费
  差不多了
  希望能帮到你

  查看全文↓ 2014-03-19 22:19:42
• 148****3249

  目前在二手房交易中,主要有以下几种税:
  1、契税,是由房屋承受人所应承担的税收,普通住宅税率2%,非普通住宅税率4%。
  2、地税,它主要按照房产行政的相关规定,房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成,为合同价格的5.56%。 另外,二手房交易中的费包括:
  1、交易服务费,由买卖双方承担,住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。
  2、登记费,由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取(100平米以下200元;100 500平米400元;500 1000平米600元;1000 2000平米1000元;2000 5000平米1500元;5000 10000平米2000元;10000 20000平米4000元;20000平米以上10000元),房改房买卖登记费为40元。
  3、测绘费,凭证交易的收取配图费20元。
  4、工本费,每增加一本共有权证收取10元工本费。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:28:37

相关问题

• 问 房改房买卖相关问题
  答

  房产证上面只有甲的名字，而你跟乙签的买卖合同，和同是无效的！但是原购房协议上注明是甲乙双方共同购买的房改房，没有注明各自的权属比例，那么法院会默认甲乙二人各占50%的产权。你没有证据证明当时甲同意出售，而乙也没有甲同意出售并委托乙全权办理的证明文件！法院只能判你们合同无效，乙退还你所交的房款，酌情赔偿你的一些损失！就我个人看法，当时他们双方是同意出售的，如果不同意怎么会让你搬进去住？现在的房价是当时的两倍不止（北京大概是3倍左右），后悔了所以违约，两人一个唱白脸一个唱红脸，顶多是退你房款加点赔偿，和所得利益来说只是很少的一部分！

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• 问 有关房改房买卖的问题
  答

  可以自己上国地局查一下

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• 问 相关文件是怎么规定的，以房换房相关房产过户税费问题？
  答

  需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳； 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

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• 问 房改房可以买卖吗?房改房的买卖有哪些规定呢?
  答

  能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。

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• 问 房改房可以买卖吗?房改房的买卖是怎么规定的?
  答

  能买，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。

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