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婚前一方有房，婚后另一方买房，其实是算第二套房屋的，因为目前的购房政策来看，是以家庭为单位，因此，双方结婚之后，在银行进行贷款时，也会要求提供户口本以及婚姻状况证明等相关条件。婚后买房需要注意的事项：①应当提前准备好贷款资料。其中包括夫妻双方的身份证，户口本以及收入证明等等。②选择合理的主贷人。如果把夫妻一方设为贷款人，那么另外一方就作为共同贷款人，这时候要综合个人的征信以及工作因素来进行选择。③房屋份额分配好。在出资较大的情况之下，应当将所占的份额提前约定好，不要因为一时的义气而忽视了房产份额的划分，以免之后产生一定的矛盾。④签约以及过户等情况需要双方同时在场。如果一方没能到场办理手续，那么还需要办理公证授权委托书等等。
婚前一方有房，婚后另一方买房算二套房吗？
141****5727 | 2014-03-19 10:32:39
已有8个回答
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139****4116
购房合同一签、现在离婚算一套房不？交契税是不是少啦
查看全文↓ 2015-11-02 12:36:41 -
134****6407
算二套房。。。现在国家政策限购的话，二套房可能不能使用公积金了吧。。
查看全文↓ 2014-03-22 09:10:32 -
151****2241
是二套房，因为房贷新政是按照家庭（夫妻和未成年子女）来计算的，一方婚前有一房还贷了款，那么现在不管再以谁的名字来买房子，都是第二套（这和婚姻法规定的财产分割不矛盾），可以贷款，但是**款不低于60%，利率要上浮10%。
查看全文↓ 2014-03-21 14:52:34 -
158****9071
二套房吧%7E
查看全文↓ 2014-03-21 10:31:06 -
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135****1566
以家庭单位，夫妻名下有一套房，再买就属于二套房
查看全文↓ 2014-03-20 10:52:10 -
135****7181
不算，如果他当时名下没有房子的记录就算是第一套，离婚后就是两个家庭了；如果离婚后他名下有房，还想再买一套就算是第二套了。
查看全文↓ 2014-03-20 10:14:21 -
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你为什么不以你父母的名字买房呢？ 你现在有木有当地户口？是独生子女吗？ 如果都是肯定，即使你父母不是当地户口也可以随迁的。【德宏人民**棒的】
全部3个回答> -
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婚前一方有房婚后再买是算二套房的，结婚以后夫妻二人名下的房子都会算入家庭住房总数，在家庭已经有一套房的情况之下，再买房都算是二套房。相对来说，这样管理还是比较严格的，所以有购房准备的还需要按照二套房的标准准备首付和税费。
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以家庭为单位的，那样也算二套房。
全部2个回答> -
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再次购买的话算二套房。我国规定，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。而“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。**新央行房贷新政规定了首套房认定标准：2014二套房认定标准[2](一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷
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