.png)
前几天我家刚卖了一套房。你有没有在二手房中介的朋友？有的话可以找他们。二手房中介都有正规的合同，他们会帮你走手续。你买房子过户所需要的过户费都是由你自己出的（就是房产局过户），买房子之前的水电费用由原房主出，过户后的费用当然由你自己出。至于协议的清单可以问中介，而且他们考虑的很全面，就是中介费用得由你出，现在中介挺黑的，所以建议你找找朋友，实在没有就和他们砍价。走中介出的手续全，不用你自己想，有保证，花点钱也舒心。一般卖房的花不了多少钱，我家卖房的时候大部分都买家出钱。 补充下，买房子的时候一定要去小区物业看看原房主有没有欠物业费，别等房子买过来结果房主再欠几年物业费，那你就倒霉了。一般过户后，物业会让你交一年物业费和采暖费。切记啊！
全部6个回答>关于二手房过户的问题，谢谢！
153****3979 | 2014-03-19 14:14:56
已有8个回答
-
154****2798
营业一般按国土局评估价的5.6%来交
查看全文↓ 2014-03-22 11:59:04
那没出评估价就按原价的5.6%来算的 -
-
132****0824
1 房子是老房子2和房产证的户主买卖3合 计 6,085.00元陆仟零捌拾伍元 契 税 800.00元买方缴纳家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3% 营 业 税 4,480.00元卖方缴纳。税率5.6%不满5年全额征收满五年普通住宅,免征。 个人所得税 800.00元卖方缴纳出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,纳核定征收税率暂按1%执行。 印 花 税 0.00元目前免征 工本印花税 5.00元每件5元 综合地价款 0.00元经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。
查看全文↓ 2014-03-22 10:19:46 -
148****7060
是很复杂 给点钱房产中介可以代办的 找知名度高点的
查看全文↓ 2014-03-21 18:36:36 -
147****5555
存量房记税价格查询一般都是把房产证上的产权人身份证号和房产证号直接输入即可查询出，如查不出可到房产登记中心处咨询，或者是房产证有问题，后者机会小点吧，嘿嘿！
查看全文↓ 2014-03-20 09:07:17
目前我还没碰到查不出来的，再说了难道你找的中介他们没有那一期的房产成交记录？小心微为妙！！！ -
141****2415
可以不监管，资金监管都是自愿的。
查看全文↓ 2014-03-19 16:49:17 -
141****5758
1、房子的相关证件在你这,说明卖方不能再和其他人进行交易,基本上是安全的,只有在你们双方到场并出示相关证件时,才能办理房屋手续。
查看全文↓ 2014-03-19 15:05:38
2、按照国家的规定,二手房交易时,购房款必须在银行做资金监管。相当于银行作为中间人,为双方保存购房款,买卖双方先去办理过户手续,等一切手续办好后,再去银行做资金解冻,这时购房款就自动打入卖方账户。在双方办理手续过程中,任何一方都无法取走购房款,只有当双方一同到场,并且签署划款书后,银行才会放款! -
158****3938
肯定有风险的 建议您找一个中介公司代办
查看全文↓ 2014-03-19 14:38:33
相关问题
-
答
-
答
尽量早点过户吧，大家都踏实，现在房本上还是他的名字。有房产原件没什么大用，他花几十元可以补办一个。你要把现在的票据留好，防人之心不可无。 房主回来后1.要一起到国土资源部签署正式的《房产买卖合同》 2。故土资源部审批，批准产权转移 3.。出税单，缴纳过户费 4.。付清剩余房款 5. 出证，颁发新证，就是你的新的《房地产权证》 防人之心不可无，留好各种票据，争取早过户，法治社会要回利用法律保护自己权益 ，看合同上有无时间限制，必要时可介入司法。
全部9个回答> -
答
你这个是这样子的:如果此房不是卖方现任妻子结婚之后买的,那就是卖方和前任妻子的共同财产,她过世,就由卖方继承他妻子那一份,所以要卖此房之前你们要去房交所办一个息产.如果是和现任妻子结婚后买的,就方便了,和责任妻子一起去过户就行了.
全部3个回答> -
答
没有必要做去名字，现在非普通住宅税费：满五年不唯一税费是：房价营业税5.65%房价个人所得税2%满五年唯一税费是：营业税减免个人所得税是按照差额，也就是700万的盈利，300万20%所以建议没有必要弄得这么复杂
全部11个回答> -
答
有房本有契税原件发票和一手房的预售购房合同就可以了，然后带着钱去税务局交钱，去过户大厅过户就OK了
全部12个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
