根据新政不满五年，但是是唯一住房怎么交税？

已有7个回答

• 134****6700

  每个区域的交易中心不一样，现在有些地方还是可以承若的！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:20:26
• 138****9996

  全额营业税和全额个税

  查看全文↓ 2014-03-22 09:34:42
• 131****4185

  看看这个你就明白了。
  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:32:24
• 145****7350

  卖房:
  营业税5.65%
  人所得税:1%或2%
  中介费 1%
  买方
  契税 1.5%或3%
  中介费 1%
  交易手续费 贷款费用、

  查看全文↓ 2014-03-21 13:07:59
• 131****9837

  在新的政策出台准就不用交20%的税，另外，新政还有截止时间，如果定为网签时间就不用交这笔税了，但契税还是要正常交纳的。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:34:17
• 141****0011

  没满五年缴纳全额营业及附加税5.65%,个人所得税2%,还有1%的中介费

  查看全文↓ 2014-03-21 09:46:39
• 146****1658

  现在查得到了，

  查看全文↓ 2014-03-19 16:14:29

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• 问 根据新政不满五年，但是是唯一住房怎么交税？
  答

  每个区域的交易中心不一样，现在有些地方还是可以承若的！

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• 问 不满5年唯一住房要怎么交税?
  答

  【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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• 问 唯一住房不满五年？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  过了5年，就是房产证上的日期到现在已经过了5年了，不唯一就是不是唯一住房，还有一套。不满5年就是不够5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交营业税。

  全部5个回答>
• 问 经济适用房在5年以内允许出售吗（不满五年，但是唯一住房）？
  答

  不可以 必须满五年

  全部3个回答>
• 问 继承房产，但此房不满五年且不是唯一住房。
  答

  继承的房产 再出售 原则上是需要缴纳20%的个人所得税。但是每个区交易中心的政策有所不同 并且还要看房屋的性质，是商品房还是售后公房 税收不同的

  全部3个回答>