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去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
全部3个回答>唯一住房不满五年？谁晓得详细介绍下呗。
136****5975 | 2018-12-29 17:31:14
已有5个回答
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133****3816
过了5年，就是房产证上的日期到现在已经过了5年了，不唯一就是不是唯一住房，还有一套。不满5年就是不够5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交营业税。
查看全文↓ 2018-12-29 17:32:17 -
133****2871
房产不够五年买卖过户的话不能减免个税和营业税，如下~
查看全文↓ 2018-12-29 17:32:02
关键点:买方是否首次买房（能否出具无房证明）从而享受国家规定的契税优惠、面积多大~
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额首次买90平方内1%,90平方~140平方1.5%，140平方以上或非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。 -
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135****2186
税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
查看全文↓ 2018-12-29 17:31:34
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 -
131****9968
房产税尚未立法开征，即使将来开征房产税，家庭唯一住房的，也可以免税，放心；如果出售（买卖双方），要按照规定交税。包括营业税（你的住房，已经超过2年，可以免征）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
查看全文↓ 2018-12-29 17:31:30
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公积金的缴存是和工资呈一定比例的，住房公积金的缴纳，是由单位与个人个缴纳一部分组成的，具有相关政策规定。不少初办理住房公积金的人对其缴纳方法不了解，对此，下面将为您详细介绍如何缴纳住房公积金:1. 公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例**高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%;2. 1998年12月15日以后参加工作的职工，单位为其缴存的住房公积金比例**高可以达到职工工资的25%，个人缴存比例不得低于职工工资的10%，但不高于15%。
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社保,社会保险也。包括养老、失业、医疗、工作、生育险。公积金，住房公积金也。一种住房补贴性措施。合在一起即五险一金也。都是以一定的基数为基础，个人和所在单位按照一定的比例缴纳。社会保险很多都被社会统筹而去，留在自己个人账户的不多矣，而住房公积金无论是单位缴纳部分还是个人缴纳部分，皆入个人账户，并可于个人所得税前抵扣。故住房公积金在政策允许的情况下，多多益善；而五金，差不多即可。很多单位，五险与一金计提的基数不同也，皆出于此。
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满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
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每个区域的交易中心不一样，现在有些地方还是可以承若的！
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