二手房唯一费用问题？谁晓得详细介绍下呗

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• 155****6759

  满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:48
• 133****7791

  卖方缴税有两种情况：
  一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
  另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
  买方缴税也有两种情况：
  一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
  90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:30
• 153****2464

  唯一就是房东名下只有这一套住宅房产，非唯一就是房主除了这一套房子，还有一套或多套房产！

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:22
• 135****7383

  二手房交易中的唯一和非唯一，分别指交易双方的房产状况，是纳税是主要征收依据，具体为：
  一、买方：
  1、买方购买唯一住宅，契税按照1%缴纳；
  2、买方购买非唯一住宅，契税按照3%缴纳；
  二、卖方
  1、卖方出售名下唯一住宅，可以免征个人所得税；
  2、卖方出售名下非唯一住宅，按照1%缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:15

相关问题

• 问 二手房买卖费用问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  1、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。2、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。3、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。个人认为，也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。

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• 问 二手房房价问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  每个房东的报价都是不一样的看看低的，在看看高的，取个中间大概的价格.

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• 问 二手房均价问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

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• 问 看二手房问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  听声音。你要白天看，晚上也要看，因为不同时候有不同的噪音，晚上主要看有没有无法避免的噪音干扰。

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• 问 二手房买卖问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  买二手房注意事项之格局问题　　买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。

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