我买个房子房主是刚继承过来了的

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• 157****8905

  可以办理公证%7E%7E%7E但是有一点需注意%7E%7E%7E赠与必须是直属亲属之间才行%7E%7E%7E
  如果办理其它公证例如“委托”%7E%7E%7E可以解一时之急%7E%7E%7E但只要是房屋有了继承的档案%7E%7E%7E以后过户始终会产生继承税%7E%7E%7E所以只有看你自己的想法了%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-23 09:14:58
• 147****7879

  契税是大头%7E你可以到中介机构，或者直接到房产交易中心去问问。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:09:53

相关问题

• 问 我想买个房子，付全款好还是按揭好？
  答

  一、付全款的优点1、一次性付清，省钱省事一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。2、无债一身轻付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。3、转手更容易从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。二、付全款的缺点1、资金压力过大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。2、投资风险有点大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。一、按揭贷款的优点1、花明天的钱圆今天的梦消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于其他投资从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。3、银行替你把关，保险性更高按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。二、按揭贷款的缺点1、背负沉重的债务说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。

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• 问 群租的房子房主土退钱
  答

  难 `如果房东好人会那给你的`好好说

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• 问 买继承过来的房子税费怎么算
  答

  继承过来的房子税费的计算标准取决于所在地的不同税制。一般情况下，继承财产时不需要缴纳财产税，而需要缴纳的是遗产税，遗产税的计算依据是被继承财产的价值。具体税率和计算方法因地而异。

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• 问 房产证房主过世如何继承?房主去世房子的继承问题
  答

  房产继承主要分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。应先到市或者区公证处办理继承公证，然后再到房产市内房产交易中心办理房产过户手续。一般来说，主要分三步：一是注销户籍，办理办理死亡证明，二是到市内公证处办理继承公证，三是到市内房产交易中心办理房产过户登记。在办理过程中，随身带上房产证明文件、户口本、房产证、身份证。继承房产并不是仅仅办下手续就可以，还需要交纳不少的费用，这也需要在办理过户之前准备好。法定继承和遗赠继承房产税费包括营业税和个税：其中营业税，房产登记超过5年免征，不满5年，按照房产评估总价5.6%征收。个税，满5年免征，不满5年，按照房产评估总价1%征收。另外还需要交纳合同印花税按照评估总价0.05%交纳，登记费用100元，权证印花税5元。

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• 问 我打算买个二手房，房主刚网签了一套新房，请问这算房主的二套住房吗？
  答

  按一套房屋计算。若是房产税务部门要按二套的话，可以提供你和卖家签订的合同日期及卖家在网签后又签订合同的日期就可以！若产生1%的个税由卖方承担，属于卖方的个人所得税！

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