继承房产过户需要多少费用，怎么降低费用

已有10个回答

• 134****9581

  继承不要什么

  查看全文↓ 2014-04-29 09:14:21
• 138****0913

  主要降低评估价

  查看全文↓ 2014-04-21 21:30:49
• 133****5112

  继承过户比普通买卖交易都贵,想降低费用,就降低房屋评估价.

  查看全文↓ 2014-04-21 16:03:43
• 158****1431

  降低评估是必须的!

  查看全文↓ 2014-04-21 15:50:05
• 145****3123

  继承房产约需房产价值2%的公证费，这是继承所必需的，既不能省也不能降（能够降低评估价算是好办法）。其他的都是小费用，没有几个钱。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:54:09
• 158****7072

  不需要任何费用，就是房产证换本的事情，50多块就搞定

  查看全文↓ 2014-03-23 09:34:47
• 154****1772

  就是换个名字换个本子的钱,55快

  查看全文↓ 2014-03-23 09:17:12
• 156****1975

  就是换个名字换个本子的钱，55快

  查看全文↓ 2014-03-22 10:48:59
• 158****4185

  不需要任何费用,就是房产证换本的事情,50多块就搞定

  查看全文↓ 2014-03-22 09:48:10
• 158****2614

  1、该房屋产权为你父母共同共有，你父亲已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果，你父亲去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。
  2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。
  如果你想一人继承房屋产权的话，你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。
  3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》
  4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。
  5、过户费用；
  （1）公证费；按房屋价格2%交纳
  （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
  （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
  （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
  （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
  （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
  （7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费

  查看全文↓ 2014-03-20 18:08:03

相关问题

• 问 继承房产过户需要多少费用?房产证过户需要多少费用
  答

  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

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• 问 起诉房产继承需要多少费用?房产继承过户法院起诉需要多少费用
  答

  一、这个法院收取诉讼费是有具体的标注的，刚才给你搜了一下，名字叫《人民法院诉讼费收费标准》二、你说的情况属于涉及财产类案件：这是根据诉讼标的额收取诉讼费的；三、具体的收费标准如下，希望对你有所帮助，是累进算的。10000万元以下的，50元10万元以下的，标的额×2.5％－200元20万元以下的，标的额×2.0％＋300元50万元以下的，标的额×1.5％＋1300元100万元以下的，标的额×1.0％＋3800元200万元以下的，标的额×0.9％＋4800元500万元以下的，标的额×0.8％＋6800元1000万元以下的，标的额×0.7％＋11800元2000万元以下的，标的额×0.6％＋21800元2000万元以上的，标的额×0.5％＋41800元

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• 问 继承房产过户需要多少费用？
  答

  (1)公证费40元/平米*产权证面积。(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。(3)房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

• 问 房屋继承费用是多少? 继承房产过户需要多少费用
  答

  房产继承的过户手续是什么呢？过户费用又是多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。

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• 问 继承房产再过户费用需要多少费用
  答

  房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费：一、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。二、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。三、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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