继承房产过户需要多少费用?房产证过户需要多少费用

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• 133****2385

  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  二、按房屋买卖办理过户：
  过户所需费用：
  （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

  查看全文↓ 2019-11-01 03:32:07
• 137****5366

  在法律所规定的程序中是注意房产继承的过程的，要合法合理，在法律所制约的过程中完成，这样就合乎法理。
  
  　　一、如何来定义房产继承
  　　办理遗嘱继承公证的程序
  
  　　1、申请与受理
  
  　　2、审查
  
  　　3、出证和送达
  
  　　4、期限、拒绝和复议
  
  　　办理遗嘱继承公证须提交的材料
  
  　　1.当事人的身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;
  
  　　3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;
  
  　　4.遗产的所有权证明及财产清单;
  
  　　5.被继承人留下的合法、有效的遗嘱;
  
  　　6.遗嘱继承人与被继承人的亲属关系证明;
  
  　　7.有遗嘱执行人的，提交执行人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 03:32:01

相关问题

• 问 起诉房产继承需要多少费用?房产继承过户法院起诉需要多少费用
  答

  一、这个法院收取诉讼费是有具体的标注的，刚才给你搜了一下，名字叫《人民法院诉讼费收费标准》二、你说的情况属于涉及财产类案件：这是根据诉讼标的额收取诉讼费的；三、具体的收费标准如下，希望对你有所帮助，是累进算的。10000万元以下的，50元10万元以下的，标的额×2.5％－200元20万元以下的，标的额×2.0％＋300元50万元以下的，标的额×1.5％＋1300元100万元以下的，标的额×1.0％＋3800元200万元以下的，标的额×0.9％＋4800元500万元以下的，标的额×0.8％＋6800元1000万元以下的，标的额×0.7％＋11800元2000万元以下的，标的额×0.6％＋21800元2000万元以上的，标的额×0.5％＋41800元

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• 问 继承房产过户需要多少费用？
  答

  (1)公证费40元/平米*产权证面积。(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。(3)房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。

• 问 继承房产过户需要多少费用，怎么降低费用
  答

  继承不要什么

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• 问 继承房产再过户费用需要多少费用
  答

  房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费：一、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。二、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。三、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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• 问 继承房产过户要多少钱? 继承房产过户需要多少费用
  答

  （1）公证费 40元/平米*产权证面积。（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。扩展资料：需要提交的材料有1、被继承人死亡证明；2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；3、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

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