这个协议有效吗

已有9个回答

• 142****8740

  您好！您说的这种情况据我分析应该是您买的房子还有贷款未还清，需要您拿**款去先还清了，然后再走手续，对吗？如果是这样的那就不是让您还房贷，只是让您把**房款给业主，让业主去还房贷，然后才能正常走手续，这部分房款还是属于您支付给业主全部房款中的一部分的，您明白吗？

  查看全文↓ 2014-03-23 10:37:32
• 137****2358

  合同有效,可以向法院起诉,要求对方继续履行合同

  查看全文↓ 2014-03-23 09:12:04
• 157****8305

  这个协议是有效的，你们这种叫合伙企业，你们是合伙的关系，你是想退伙，相关法律规定如下：（希望对你有帮助）
  《民法通则》及《民通意见》规定如下 第三十条 个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。
  
  第三十一条 合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。
  
  第三十二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。
  
  合伙经营积累的财产，归合伙人共有。
  
  第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。
  
  第三十四条 个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。
  
  合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。
  
  第三十五条 合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。
  
  合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。
  52.[退伙]合伙人退伙，书面协议有约定的，按书面协议处理;书面协议未约定的，原则上应予准许。但因其退伙给其他合伙人造成损失的，应当考虑退伙的原因、理由以及双方当事人的过错等情况，确定其应当承担的赔偿责任。
  53.[退伙人的债务责任]合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任;退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。
  56.[合伙人逃避债务的责任]合伙人互相串通逃避合伙债务的，除应令其承担清偿责任外，还可以按照民法通则第一百三十四条第三款的规定处理。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:44:48
• 146****6193

  只要不违反法律规定，协议就有效。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:20:34
• 151****1731

  您好！
  二手房买卖程序中买房需要贷款时，需要买受人和银行签署贷款合同，出卖人在房屋交易过完户之后将会得到双方协商的房屋全部成交价款。买受人从这个时候起需要偿还银行的抵押贷款及相应的利息。您这种情况属于正常情况的。
  希望对您有帮助

  查看全文↓ 2014-03-21 14:40:27
• 145****3082

  你好，根据你所列的条款看，涉及的房屋应该是宅基地房，依法是不能转让过户的，除非你的房产已经在这之前已经取得了房产证；
  而宅基地房的土地所有权归集体所有，个人仅享有使用权，而无所有权，因此该合同中要求办理过户手续的可能性不大。
  根据一般情况，宅基地房多是没有报建、报规划的违规建筑，因此很大程度你们所签订的合同会因为该建筑物的不合法而导致合同部分无效，但基本不影响你们对房屋的使用和将来在发生拆迁、征地赔偿时所取得的收益。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:46:21
• 132****5816

  如果事先就说好了日期，只是写错了，应该是可以改正的，但不能因此认为合同无效，更改日期后继续有效
  １如果签合同之前不是事先商定好日期，是临时自主决定的，那你的合同有效，因为你的错误是自己导致的，除非无错误一方答应变更，这种情况不属于可变更、可撤销的合同．种类有：①因重大误解订立的合同；②订立合同时显失公平的；③一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
  ２但是，如果日期错了导致合同不能履行，那就无效，例如签合同的时候是０８年．但合同上说“货物将在０７年送到”，那显然不可能做到。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:07:35
• 148****6569

  合同有效。仅有几种法律规定的情形会导致合同无效。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:01:05
• 153****6736

  其实**主要的问题是为什么这套房产卖出去了半年你才知道,这才是法官关注的问题,第二你要拿出这套房产你丈夫没有权利处置的证明文件来,例如房产证的下证日期和你的结婚证发证日期,如果你没有一些证明文件的话,那么法官会相信这套房产是在你知情的情况下你爱人来代理出售这套房产的.因为你爱人有代理行为,那么如果买售人起诉的话,法官有可能会判买卖合同有效,需要你爱人配合过户,甚至于叫你爱人和你承担一定的违约责任.但关于你丈夫的问题,法官就会建议你另外起诉了.
  2、现在这套房产因为没有过户,所以实际处分权还在你手里,但如果在合同中约定了什么时间交钥匙并已经做了物业交割手续,并结清了水电煤气等费用的话,那么买售方有效可以先行入住,但在没有实际完成过户前,这套房子的产权还是您的.
  3、如果判决合同无效的话,那么对方属于善意取得的第三方,那么对方的损失你要赔偿给对方的,例如装修了需要赔偿损失
  4、我国法律关于定金的赔偿问题,是不能超过你总房款的百分之二十的,如果合同中约定的数额高于这个数字的话,法院不会支持的
  5.合同中如果有标明家具电器那么能要回，没有的话就要你爱人举证有那些家具电器。
  6、不用你赔,因为这是他自己所要承担的.
  7.你起诉的话,首先要举证为什么在出售了六个月后你才知道的情部,这很重要,第二你要拿出这套房产是你婚前财产的证明,来证明你爱人没有权利出售这套房产.还有费用的话,一般是你标的额的百分之三.
  就是你要回了这套房产,你爱人也会要承提一定的责任的.

  查看全文↓ 2014-03-21 09:06:05

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