我是通过中介买二手房。现在该交**款了，中介要我把**款打到他们与银行的合作账户上，合理吗？

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• 143****1034

  中介是没有义务给你开据**款的发票的，要是按5.5交税的话，那中介恐怕会赔死！！呵呵，中介在买房给付卖方部分房款的时候，是作为中间方、见证方的，以免以后卖方不认账！！所以要是想要给与卖方部分房款的证明，您可以让卖方可以给您写下收据
  
  另附：
  对于二手房子的买卖一般应该是没有地方可以给你开据发票的，对于二手象银行提交的是卖方的一些相关的东西，如产权证、卖方的身份证、户口本、结婚证等，这些就是证明房子的产权存在、真实的，所以不用出具**发票，而且有些银行对于二手房，他们也会让卖方签署一些关于**方面的证明的（对于中介，银行这方面会和中介房做沟通，因为一般中介在银行都会有保证金），另外我要说的就是银行对于一手房屋贷款才需要提供**收据的！！

  查看全文↓ 2014-03-21 12:08:48

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• 问 我买了一套二手房，是在银行贷款，但是到了银行贷款下来的时候不是把款打到我的账户，也不是打到卖主的账户，是打到帮我办理银行贷款的人账户。合理吗？
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  绝对是不合理的，银行的批贷只有在买卖双方的账户上，其余的情况会有发生，但是风险很大！

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  购房切勿将房款打到中介账户

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  （尾款除外）至于交首期款到担保公司我还真没有听说过，可能是我见识太少，房产名过到你名下以后银行会给卖方放款的担保公司是帮你赎楼的！,首期款是交到银行做资金监管的，交到你贷款的那个银行，就是把你的之前在银行做监管的首期款和贷款全部打到卖方的帐户中，你们去国土局签完一个正式的过户合同

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• 问 我买了一套二手房，银行贷款审批没通过，而**款已打到房东了，我该如何处理？
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  如果是由于自身原因造成贷款审批没通过，按照合同约定需承担违约责任。双方可以协商，如协商不成，通过法律途径解决纠纷了。

• 问 二手房**怎么打到中介账户上呀呢？应该怎么查询呢？
  答

  在银行贷款一般有2种方式，一种是客户在银行通过直贷的方式直接贷款，一种是通过担保公司在银行贷款。这和卖方关系不大。不管买方是否采取哪种方式贷款，卖方**好在过户之前先到贷款的银行去咨询，问清楚买家贷款是否已经审批下来，一般来说银行都有个书面文件手续证明买方申请的贷款银行已经批准（银行从客户申请贷款到审批完毕一般要4到15个工作日），就只等过户完毕把新的房产证拿到房管局做抵押就能按照签订的贷款合同进行放款了。

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