我想请问下房屋产权人是父亲，父亲去世后母亲买卖房屋需要什么手续，怎么费用能**省。

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• 154****1823

  **省的办法就是 去公证处办理继承公证。 死人的房子是不能过户的。
  所以 必须先到公证处办理继承， 然后才能去交易中心过户。
  公证费用2% 其他的就是到过户的时候付几十块工本费。 过户到你母亲名下，让你母亲去出售。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:54:58

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• 问 母亲去世父亲能卖房吗
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  先办继承吧

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• 问 想请问下房屋产权过户流程需要什么手续的呢
  答

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 房屋棚户区改造拆迁，房子是父亲名字，父亲98年去世，之后母亲未再嫁，新购的安置房能直接写母亲名字吗
  答

  拆迁办这样做是对的，只有这样，才能确保他们在与你家签订拆迁协议时，不会造成你家的内部纠纷。否则的话，由于你父亲去世，他的房子你母亲及你的兄弟姐妹都要求签协议怎么办?谁保证这种情况不发生呢？所以，你家就拆迁房意见达成一致，缴纳公证费办理公证，这样做对你家没有坏处，请你家冷静对待，实在想不通，多向周边懂这方面知识的朋友和同事了解一下，也许心里就明白了。

• 问 父亲过世，房产过户给母亲需要什么手续？费用怎么收？
  答

  这是要先进行继承公证，所有继承人，如老婆，父母(如果还健在)，儿女，都要去公证处进行遗产继承公证，并且其他人自愿放弃继承权，你母亲才能去房产局改你母亲的名字。

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• 问 父亲去世房产继承需要什么手续？
  答

  法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：　　第一顺序：配偶、子女、父母;　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承　　人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。　　继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺　　乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。　　继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：　　1、故意杀害被继承人的;　　2、为争夺遗产而杀害其他人的;　　3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;　　4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。　　房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作　　价分割的方法。房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。

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