租房遇到问题

已有10个回答

• 146****1207

  您好,首先要看你们的合同是如何约定的,如果约定没到期就不租就没收房租及押金,那么就得按照合同约定执行,但如果合同没有约定,那么押金是应当返还给您的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:59:58
• 133****8131

  房东当然无理，如果有租房协议按协议办，细节不明没有根据的话，只能按照人之常情来办。如果说租房的都这样，至少房东在租房之间也要有告之义务，否则只能算违约。

  查看全文↓ 2014-03-23 21:58:29
• 155****0140

  太简单了,诚意金,不是定金,既然你租不成那套房子了,那诚意金合同就已经失效了,而且诚意金合同上一定会有时间限制的,如果到了限定的时间还没有完成交易,也属于失效,那么中介肯定是无条件要退还的。
  如果你们已经完成了交易,那么诚意金自动转为定金,那样是没理由要求退还的。还有,他是叫他朋友跟中介签的合同,法律上是不会承认的,除非有业主的委托公证。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:24:59
• 151****4867

  如果双方没有在合同中注明，那估计你这哑巴亏要吃定了。不过你可以找那个中介公司协商解决，如果实在协商不了你可以要求让他们再给您找一个房子。因为事情造成今天的局面，他们在中间还是有责任的。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:40:11
• 132****1645

  这个问题有几种做法：1完全不让看，房屋竟然租给你了，有权力这么做
  2有空时让看，没空时不让看，心情好时让看，心情不好时不让看
  3提前解除租赁合同

  查看全文↓ 2014-03-23 09:38:44
• 156****9325

  这里边问题很多。你可以先去警告那个所谓的中介退钱。如果不退,就去告了。首先诚意金是你签定了合同做为定金付给二房东的。如果正式合同没签定。中介公司必须无条件全额无息退还。既然没写规定日期。对你来说也是随时都可以退。而不是他们立场无期的。还有你提到和二房东的朋友签合同。首先他朋友无权和你签合同。即使签了也无任何法律作用。而且中介公司促成这样的合同签成。本身是他们失责。做事不到位。也是他们的责任。即使你和那二房东的朋友签的是正式的合同。。即使是做为定金付掉了。那也是无效的。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:13:30
• 148****0180

  签个合同，标明出租用途，禁止转租。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:27:30
• 141****3436

  如果中介什么都不给你看，那当然是存在很大隐患的。
  一般情况下，中介为了防止你和房东避开他们直接签订合同，是不会让你获得直接和房东联系的机会的，但是这个也不是绝对的，一般情况下，在签订合同的时候，是由房东出面当面签，这个时候你有机会和他直接商谈。我曾遇到过有的比较牛X一点的租客，骗中介说同意签合同，然后约见了房东，然后找借口说不合适，偷偷与房东交换了电话，后来就私底下签了。
  你这样的情况，如果中介坚持不让你于房东见面也无所谓，但是有几个方面一定要注意：
  1、要求中介提供房东同意他们出租房屋的委托授权书；
  2、确定授权人对这个出租房的完全支配权，即需向你提供房产证的复印件，并且这个房产证上的所有人和授权人要能完全对应上；
  3、中介公司的营业执照等资料；
  4、如果你不在乎多出点钱的话，还可以拿着房产证复印件去查一下这个房子当前的实际产权情况。
  有了这些，你可以放心的签合同。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:30:56
• 136****6932

  当初没签协议么？这些都应该在协议上体现了，不然的话你就只能换房子了，下次注意就行了%7E

  查看全文↓ 2014-03-21 18:37:51
• 134****2812

  首先看下，当时签的合同上面以后对于放东西的那个不让住人的约束条框，没有就不好说了！

  查看全文↓ 2014-03-21 16:36:57

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  那个协议只能证明您们有买卖的关系，那并不表示所有权已经是您，如果债方在您没有过户的情况下提出上诉的话，那房子马上会被冻结，你们的交易也就终止，这种情况我们碰过很多的，还有您付了钱不用担心肯定拿的回来的，法院会判他反还的，但是他能不能支付又是一个问题了，

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• 问 买房遇到问题有哪些 如何防被忽悠
  答

  买房过程中的购房者难免遇到奇葩“房事”，开发商的广告有种让人滑行的感觉，不是购房者跟不上形式，而是对于雷死人的嘘头广告，那些说好的交房延期了又延期了，下面揭穿那些忽悠的面具。 一、气氛渲染类 开发商利用人类的虚荣心和想象力将刺激性、煽动性的诗意语言写入广告，如：居家置业首选，依山傍水、与贵族身份匹配，欧式设计理念、古典高雅等等。这些广告因内容表述不具体明确，不符合要约条件，属于希望潜在购房人向自己发出购房要约的要约邀请，因此对开发商不具有法律约束力。 二、环境描述类 开发商极力描述楼盘周围的自然、生活和工作环境，是购房者感觉宜居舒适、应有尽有。 1、描述现有环境 如采用开发商的平面效果图、现场沙盘、示意图等介绍楼盘周围有**、医院、超市等设施，或使人感到楼盘处于繁华区域、商业枢纽。此类多语言模糊，如“周围、附近”是多远距离，是直线还是实际距离?尽管有虚假成分，但现有环境易于辨认，对开发商亦无法律约束力。 2、描述未来环境 如将建立幼儿园、**、医院、市场生活设施、规划区外存在50米干道、若干路班车等，实际上政府规划意向尚未确定。虽然《解释》第3条把商品房广告视为合同内容仅限定在“商品房开发规划范围内的房屋及相关设施”，但购房者难以知道销售广告限于开发规划区之内还是之外，如果销售广告对规划开发区外的未来环境和公共设施具体明确，对购房人购买决定和购买价格有重大影响的，亦应当视为合同内容，否则意味着许可开发商可以违背诚实信用原则进行虚假宣传。 三、赠送优惠类 送精装，特价房、送家电，买一层送一层等往往是开发商常用促销手段，具体包括： 1.价格优惠，如某月某日前购房享9折优惠、购房送精装，再享家电赠送等。此类承诺通过直接或间接价格优惠吸引更多购房者； 2.虚幻赠送，如送露台、送阁楼、送院子等。根据《商品房销售管理办法》第12条，商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。露台、院子、阁楼等只能连同房屋销售于同一购房人，且根据《房产测量规范》该部分不应计入房屋建筑面积，故此为购买人所得，无需赠送。此外，由于含有赠送面积，往往单价要高于其他楼层。 四、延期交房 收房遥遥无期 好不容易买了间称心的房子，开发商却不按时交房。日子一天天过去，开发商却一拖再拖，各种“奇葩”理由屡见不鲜。