请帮忙评价一下这个二手房

已有6个回答

• 157****6698

  不贵的地铁房.95年还是比较新的，房子挺好

  查看全文↓ 2014-03-24 14:12:01
• 135****7066

  买方:
  如果一次性的话.买方费用:契税=97*8000*1.5%=11640,印花税=10块,领房产证的=103块.
  如果按揭的话,买方费用:评估费=97*8000*0.5%=3880,契税和上面一样=11640,律师费=600,印花税=5/人,领房产证的=103块.
  卖方:卖方税费没办法计算.你没有落实好他原购价和是否满五年这两条件.
  武汉中介费双方是成交价的2%=15520块

  查看全文↓ 2014-03-24 10:23:42
• 152****7064

  营业税（5.8%）——45008元
  契税（1.5%）——11640元（如果是二套房契税就是3%）
  个税（1%）——7760元（房主如果在武汉名下只有一套房子的话是没有个税的）
  评估费（0.3%）——2328元
  中介费（成交价的2%）——16000元
  如需贷款，还有担保费（贷款金额的1%）。
  还有一些其他的小的费用。基本上就是这样。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:24:00
• 151****5731

  房子是以套为单位颁发房产证的。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:40:07
• 133****4710

  按海口这边缴税政策；买方如果是第一套就是9780009.6%.买方如果是二套就是97800011%

  查看全文↓ 2014-03-22 09:29:00
• 138****6792

  汗...这个合同有点悬...小心是无良中介。“甲方违约,所赔偿违约金部分由乙方和中介方各得５０％”，这是个什么中介...汗死，不成功他还收５０％这么多？详细情况还是建议你赶紧拿着合同去当地的司法部门咨询一下，或者找个律师看看。
  因为你上面的东西太乱了。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:39:09

相关问题

• 问 请帮忙算一下购买这个二手房所需要的所有手续费。
  答

  契税:总房款的1.5%中介费,各地不一样吧合同印花税:总房款0.05%交易手续费:2.5元每个平方大概就这些还有交易中心一些手续费数目较小了

• 问 帮忙算一下这个二手房一共要多少钱？
  答

  哪里啊 81平房才10万。。。我这里都炒到起码50万。还不是什么好地方。。好的地方65万左右。交不了多少钱。。过户是3％还是多少的。也就几千块钱。其他的一些证件 也就几十块

• 问 请帮忙算下这个二手房交易的税费
  答

  帮忙计算一下二手房过户税费吧？ 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的只需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 10350 2、 印花税：房款的0.05% 172.5 3、 交易费：3元/平方米 500.28 4、 测绘费：1.36 元/平方米 266.8 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内（差不多是新房产证的工本费的意思啦）。 200 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 500.28 2、 印花税：房款的0.05% 172.5 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的，不适合你这个案。) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，你这个案也免这笔了。） 中介费：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％计，8625） 因买卖双方的税费都是你付，所以总数为20914元。（如果中介费点数有异，按实增减）

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• 问 买一套二手房如何交易？请朋友帮忙下？
  答

  二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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• 问 买二手房只公证一下行不行？
  答

  在房屋交易中,一切是以其在房产交易中心备案信息为准。因此这样做是不行的,再说公证处也不会给公证。

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