请帮忙算下这个二手房交易的税费

已有5个回答

• 156****9395

  帮忙计算一下二手房过户税费吧？
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的只需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 10350
  2、 印花税：房款的0.05% 172.5
  3、 交易费：3元/平方米 500.28
  4、 测绘费：1.36 元/平方米 266.8
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内（差不多是新房产证的工本费的意思啦）。 200
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米 500.28
  2、 印花税：房款的0.05% 172.5
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的，不适合你这个案。)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，你这个案也免这笔了。） 中介费：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％计，8625） 因买卖双方的税费都是你付，所以总数为20914元。（如果中介费点数有异，按实增减）

  查看全文↓ 2014-04-27 12:37:53
• 147****0232

  从价格看应该不是成都五城区的 按成交价来交税是这样:契税:22W*1% =2200营业税:22W*5.55 =12210个税:22W*1% =2200交易手续费:70*12=840 约:17450 建议用指导价或者评估价交税,这样划算些。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:24:54
• 154****4521

  1、卖方贷款这款你们需要到银行办理交接；
  2、税费：
  卖方：
  5.6%营业税及附加（差额：意思就是你现在房屋价值减去原房屋价值的差额部分作为计税依据）
  1%个人所得税
  买方：
  顶上限缴纳契税（国家规定契税税率为3%-5%，各地根据自己情况在此范围内自行核定税率，比方说深圳契税为3%，那么你就需要缴纳3%契税）
  以上税率除营业税及附加都以540W作为计税依据。
  3、办理赠与就你们这种关系，只能免个税，其余的税费按第2条走；
  4、三代以内直系亲属办理赠与，只需缴纳契税以及一共千分之一的印花税，其他全免。你们这种关系可以办理赠与，但是只减免个税，其他依旧。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:19:35
• 141****7204

  看是砖混还是框架 在几环到几环之间

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:58
• 158****0501

  这个？你要先告诉我你得房子在几环？你是第几次购房？指导价不同，税费不同

  查看全文↓ 2014-04-26 18:44:59

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