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物业服务不达标，不能拒交物业费。 业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
全部3个回答>物业公司要退出，我们该怎么办？
154****0689 | 2014-03-21 17:37:20
已有9个回答
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155****3456
另觅另外一家物业管理公司
查看全文↓ 2014-03-24 15:57:03 -
135****0846
可以和开发商协商，或者，业主们集体协商解决
查看全文↓ 2014-03-24 13:51:57 -
147****4961
任何一家物业公司都不愿意走到这个地步，物业公司肯定有做得不到位的地方，但业主可以要求改正，拒不改正的可以采取短期限拖交费用，物业公司改正后，作为业主就不能长期拒交物业费，你拒交、他拒交、都拒交，**终导致物业公司面临无奈推出的境地。
查看全文↓ 2014-03-24 09:08:25
其实物业退出对业主也是有百害而无一例的事，现在的公司一旦退出，我想没哪家敢再来的！可能就会有业主就会想：业主自己管！自己管！？这是个馊主意！**终就变成，物业公司退了，业主自己先管理一段时间，后面就散伙！化粪池满了，粪水四溢，垃圾到处堆放，蝇虫满天飞，蟑螂老鼠到处跑，小广告比装修材料面积还宽。卖房肯定卖得掉，但价格也得掉不少。舍不得就低价租出去，租到**后房子老了，就得都赔进去。等到那时人类都住在月球上了！呵呵%7E%7E%7E开玩笑啦！不过按照现今中国房产开发的程度，再加上保障房以后会成为安居政策的主体，我估计以后拆迁这两个字基本上不会在我们的生活中出现了！
再加上我们现在城G太厉害了，等到那时候，该拆的早拆完了！说完了！自己把握吧！ -
144****3004
可以自己组织业委会，再找一家物业管理公司！
查看全文↓ 2014-03-23 12:59:50 -
152****7560
首先,还是要把业主组织起来。物业小区也不一定必须外聘物业公司进行管理,可以根据小区具体情况实行自管。选择较为懂行的业主参与指导及小区内有能力、有时间的业主负责具体服务事项的落实和实施。由于自管牵涉到费用的来源与管理。需要制定相应的收费标准和管理制度。设立存储专户统一收费、统一开支。找政府的结果还是会要求你们自己来管理小区的。
查看全文↓ 2014-03-23 10:33:34 -
145****4500
物业哪有搞服务的，都是敛财为目的！！没物业挺好！！大家组织起来进行自治挺好的！！
查看全文↓ 2014-03-22 15:24:56 -
141****3086
两步走:首先向小区所在的街道、社区反映问题,争取在新的物业公司进场前对物业进行托管。**好由街道社区托管。然后抓紧成立新的业主业主委员会,重新招聘新的物业公司进场。在此之前 要组织业主进行保护小区环境的宣传,要求大家从自己做起,保护小区的卫生环境。重要的设备设施组织人力进行看管。电梯问题拨打厂家的客户服务进行正常的维保。所有的费用,人力安排登记造册,在新的物业到场的时候进行结算!
查看全文↓ 2014-03-22 10:29:33 -
138****6739
业主委员会已成立，如果物业公司不想管理该小区，应该和业委会进行协商，因为没有合同的约束，先告知业委会退出的原因，并要求业委会聘请新的物业服务企业（约定一定时间内聘请），新的物业服务企业与业委会之间的服务合同生效之日就是前物业公司退出该项目之日。
查看全文↓ 2014-03-21 21:58:55
希望能帮你解决问题。 -
142****7878
同业主委员会进行协商,报告物业行政主管部门同意,才可以退出。
查看全文↓ 2014-03-21 18:02:24
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