正常来说现在是您在供养您的妈妈每天照顾房子您哥哥姐姐应该是不会和您分家产的
全部6个回答>各位好!请问:土地证上的名字是父亲的,但已故。房产证的名字是母亲的,健在。过户给我需要什么手续!谢谢
134****2548 | 2014-03-21 20:34:21
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154****6573
简单说吧,一般来讲房产属于夫妻共同财产,房产的一半属于你父亲,另一半属于你母亲。如果你还有爷爷奶奶和其他兄弟姐妹,如果想办理过户手续,首先得由他们和你的母亲办理放弃继承的书面声明或者协议,这个需要公证处公证或律师见证,这样你就是你父亲遗产的唯一继承人,可以继承属于你父亲名下的遗产。你母亲的那一部分,可以办理一个买卖的手续(赠与的税费高于买卖)即由你母亲把属于她的份额卖给你(当然具体由你们自己掌握,不一定真的付款)。这样你就是房产的唯一权利人,办过户就很简单了。
查看全文↓ 2014-03-21 20:45:33
再给你个协议范本吧,按这个签,办理公证或者见证后即可办理过户手续。
协 议 书
继承人:xxx 女 1950年9月10日 出生
继承人:xxx 男 1978年3月18日 出生
上述继承人为母子关系,上述继承人系坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产(登记产权人:xxx,已去世,系继承人xxx之夫,继承人xxx之父,房屋所有权证号:石房权证x字第xxxx号,建筑面积:xxx平方米)中属于被继承人xxx部分(占全部份额的50%)的共同继承人,现经各继承人协商一致,达成本协议共同遵守执行:
一、 继承人xxx自愿放弃其可继承的份额(占全部份额的25%),上述房产由继承人xxx继承,永不反悔。
二、 继承人xxx将其所有的房产份额(占全部份额的50%)出售给继承人xxx所有,房款已经结清。
三、 坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产房产的所有权归继承人xxx所有。
继承人:签名按指纹
年 月 日
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要办理继承过户。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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要办理继承过户。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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你好,对于你所说的问题,有以下几点见议1、房屋面积要看产权证上的面积,不看实际测量面积(你说的141平米);2、房屋实际面积与产权证上面积差不能超3%3、对你所说的问题,你在134平米*3%=4平米,如果产权证上是141平米,则你应该对141-134-4=3平米承担合同约定价款。希望以上回答对你有帮助。
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房产证是哥哥的,那说明这个房子是哥哥的啊,如果哥哥满了18岁,父亲去世了跟继承这个房子没有关系啊。
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