还在还贷的房子夫妻间能过户吗？

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• 137****3881

  首先：过户的前提是房子如有解押或是贷款，必须还清后才能过户，如没能力还款，可以找担保公司，按总金额的利息计算解押款。
  房子产权清晰，没任何司法纠纷，比如司法冻结之类的。
  无上述问题均可过户。
  1.这套房子在谁名下，由谁去申请的贷款，婚前婚后？
  2.夫妻双方如果决定房子的事，是打算过户给哪一方，你们对房子的分配权决定好之后，去，去银行申请解押，前提必须是房子还贷满一年，申请解押要提前一个礼拜，申请完之后就可以去过户了。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:19:24
• 135****0545

  1.还完贷款后，原夫妻双方可办赠与（获赠一方支付给对方相应补偿），把产权转移到一方身上，再办理过户
  
  2.还完贷款后，房产证上是两个人名字，二人共同与买方办理过户登记，获得的房款二人协商分配

  查看全文↓ 2014-03-22 11:25:53

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• 问 还在还贷的房子夫妻间能过户吗？
  答

  首先：过户的前提是房子如有解押或是贷款，必须还清后才能过户，如没能力还款，可以找担保公司，按总金额的利息计算解押款。房子产权清晰，没任何司法纠纷，比如司法冻结之类的。无上述问题均可过户。1.这套房子在谁名下，由谁去申请的贷款，婚前婚后？2.夫妻双方如果决定房子的事，是打算过户给哪一方，你们对房子的分配权决定好之后，去，去银行申请解押，前提必须是房子还贷满一年，申请解押要提前一个礼拜，申请完之后就可以去过户了。

• 问 夫妻间房产过户
  答

  首先**简单的就是做公证,公证该房屋为女方个人财产! 过户的话因为你们是夫妻,现在又不LH,过到谁的名下都是共有财产,只有在单身的情况下才能成为个人财产,又是婚前的。看看你们领证和购房的时间,今年以前的婚前财产在婚后7年自动成为共有财产,今年以后的婚前财产永远属于个人财产。费用很复杂,看房产证的日期了,发证日期起满五年基本没什么费用,不满五年的话有很大一笔税费(个人所得税总价*1% 营业所得税总价*5.5%)。办理的话很简单 直接去房地局过户,但是你的贷款没还清,就麻烦。先去银行把欠款一次性还完,然后撤抵押,拿出银行抵押的房产证后去房地局办理,快的话1个多月,慢的话就长了。

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• 问 夫妻间房产过户手续 怎么办? 夫妻间房产过户如何收费
  答

  夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

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• 问 夫妻间房产怎么过户？
  答

  夫妻间房产过户办理手续如下:?夫妻房产证过户的条件,同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续

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• 问 夫妻间房产怎么过户
  答

  夫妻之间只要带好结婚证，身份证.户口本.房产证去房屋所在区域房地产交易中心去掉一个人的名字就行。大概150元的工本费。但是前提贷款一定要还清之后才能办理。

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