关于房产赠与过户问题

已有2个回答

• 158****4820

  1.可以
  2.办理公证
  3.有公证书就可以拿着去房产局直接过户，只需要交工本费80元就可以了，不需要交纳任何税。
  4.钱比较多的可以省契税，个税，营业税，等，还有些小额的税，关键不知道你是哪的，但是个地方税收都一样，关键看房子市值值多少钱。
  5.建议你，如果不能保证你的房子你会永远住下去的话，就不要走赠与的过户程序，办理正常过户，过税的标准尽量报的**低一点，你的房子还没有营业税，花不了多少钱的。如果一旦办理赠与，将来你卖房子，光个人所得税一项就要收取房款的20%！！！！很多钱的！希望对你有帮助！谢谢！

  查看全文↓ 2014-03-24 12:40:03
• 145****2638

  可以按赠与的方式来办理产权手续，这样可以减少办理产权证的相关费用。男方只用交纳契税，登记费，手续费等（按各地方产权赠与或划拨的纳税情况缴纳相关费用）。
  有些地方没有办理二手房交易住房公积金贷款，具体情况要去各地方住房公积金办去咨询。
  没有结婚以前买的房子可以在各地方的公证处办理婚前财产公证，但这有效期好像只有8年，8年后就变成夫妻共有财产。
  赠与不只限于直系亲属之间，但要做赠与，你女朋友一定要先还清贷款，这是肯定的.在按揭贷款的情况下，是不允许房子买卖的。
  房子面积没有超过140平方米的契税只要1.5％，（契税是国家统一的）手续费每平方也只要几块钱。但我个人觉得这些情况要的你当地的房管所去咨询，毕竟每个地方的政策不同，收的费用可能都不一样。
  婚前公证对现在的这种社会是一种必然的发展，对很对年轻人来说，这是一种很正常的现象。没什么的，如果她不能够理解，你也可以要求她，也做一份婚前公证啊!
  大家明明白白结婚，清清楚楚离婚，这没什么不好。不然到时候就真的是人财两空！
  （仅限参考）

  查看全文↓ 2014-03-22 11:42:48

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  你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元

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  过户时要交房产税的，继承的就不要了，电话咨询

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