关于房产过户问题

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• 144****1008

  夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记，不征收除印花税外的其他税，但计算印花税时用得着房产价值，所以可能对房子需评估（如果没有相关证据证明房产价值的话），至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费（一般很少）。
  需要提供的材料有：
  1、房地产权属证明
  2、离婚证和离婚协议
  3、属法院裁决的，需提供：民事裁定、判决书
  4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章。如以上资料均无，则提供评估报告。
  然后到相关部门办理。

  查看全文↓ 2014-04-04 16:57:02
• 151****3798

  你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元

  查看全文↓ 2014-04-03 09:17:33
• 158****4841

  根据我国《继承法》遗嘱继承优于法定继承的规则，房子你爷爷和你奶奶各占50%产权，现在你爷爷指明给你，就是说他50%给你，现在的状况是你和你奶奶各占50%，你要先办理继承你爷爷的50%公证，然后再办理你奶奶50%过户给你，过户费用按照50%收取。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:39:27

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  过户时要交房产税的，继承的就不要了，电话咨询

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  1.可以2.办理公证3.有公证书就可以拿着去房产局直接过户，只需要交工本费80元就可以了，不需要交纳任何税。4.钱比较多的可以省契税，个税，营业税，等，还有些小额的税，关键不知道你是哪的，但是个地方税收都一样，关键看房子市值值多少钱。5.建议你，如果不能保证你的房子你会永远住下去的话，就不要走赠与的过户程序，办理正常过户，过税的标准尽量报的**低一点，你的房子还没有营业税，花不了多少钱的。如果一旦办理赠与，将来你卖房子，光个人所得税一项就要收取房款的20%！！！！很多钱的！希望对你有帮助！谢谢！

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  对于继承没有影响， 要是想卖，就得先继承了才能卖的。 建议还是把继承办了吧，早办晚办都得办。趁着现在上税还不是很高。

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  你和你母亲共有那一套房子，你母亲的那一部份可以通过1、交易（就是买卖）2、赠与，给你。

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