**应该是几成

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• 133****9801

  二手房贷款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同，**比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。

  查看全文↓ 2014-03-25 13:08:11
• 145****5334

  第一套没得特殊限制，**三成就行了

  查看全文↓ 2014-03-25 09:45:47
• 146****1022

  所有费用加起来基本上在4-5成，我们的**=房款-贷款税费如果产权没有满五年的话税费就会很高。贷款=评估价0.7（首套）评估价由银行评定会比成交价少个3千元/平以上

  查看全文↓ 2014-03-25 09:31:32
• 145****1603

  2次职业**多贷4成，**可以给6-9成或者一次性付款，如果是商铺的话就**5成。

  查看全文↓ 2014-03-24 22:51:36
• 135****7703

  首次购房的话，**三成就可以

  查看全文↓ 2014-03-24 12:07:33
• 135****2652

  首套是可以贷评估价的7层。二套是4层

  查看全文↓ 2014-03-24 10:34:52
• 153****6861

  公积金**无论是二手房和新房正常都是三成,新盘有些开发商合作的银行不一样,有此要考虑客户的资信,有些可能要四成。二手房看房子的年代,有些过于老的房子或客户资信不好,有可能要四成

  查看全文↓ 2014-03-24 09:51:05
• 148****3822

  **低可以做到两成**，银行会对你的征信进行评级，由于你没有贷款记录，征信肯定不是**好的，信用等级应该是中等，具体的贷款实施情况要看银行跟开发企业签订的合作协议**低的贷款**是多少。
  一般是可以**低两成的，但不同的银行也有不同，还有就是你的贷款利率问题。银行根据客户的情况也不一样，比如我们这边置业的银行VIP客户贷款利率可能**低可以71折，一般来讲是85折。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:46:26
• 137****7522

  **3成，首套房，二套房**6成。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:09:21
• 155****3902

  肯定是越多越好的 不过现在的规定是**低3成 而且现在的利率也是没什么优惠的 国家还在不断的上调利率 如果你想贷款买的话还是快点买 二手房主要就是注意一下房子的自身状况了 看一下房主的房产证 是不是她的名字 看一下房子的上下水 有机会的话可以向邻居打听一下 当然要秘密的 还有就是考虑有没有什么隐患 比如这里要有什么变动啊 比如有工厂会搬过来之类的 再有就是准备契税 共维 过户费 把钱准备其了 不过这些办理的时候人家都会告诉你的 还有就是我不知道你能不能选择贷款方式 等额本息 还是等额本金 有点差别 不大 **主要的h还是看好房子

  查看全文↓ 2014-03-22 21:28:44
• 156****8414

  二手房的**和商品房的**是一样的,首套房**少3层,二套房**少6层,三套房必须全款,只是在实际操作中,因为二手房所能够贷款的金额数,取决于交易所品估价,打个比方说,一套房子的二手售价是50万,而交易所评估价,可能只有45万,那么你所能带到的贷款额度就是这个评估价45万的7层(首套房政策),也就是31.5万,那么你的实际**就是50万-31.5万,简单说就是评估价与实际销售价格如果有出入的话,这个中间的出入部分就需要你在**中支付出来。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:32:17
• 134****9405

  二套**得6成,贷款4成.

  查看全文↓ 2014-03-22 15:54:32

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• 问 首付应该是几成
  答

  肯定是越多越好的不过现在的规定是最低3成而且现在的利率也是没什么优惠的国家还在不断的上调利率如果你想贷款买的话还是快点买二手房主要就是注意一下房子的自身状况了看一下房主的房产证是不是她的名字看一下房子的上下水有机会的话可以向邻居打听一下当然要秘密的还有就是考虑有没有什么隐患比如这里要有什么变动啊比如有工厂会搬过来之类的再有就是准备契税共维过户费把钱准备其了不过这些办理的时候人家都会告诉你的还有就是我不知道你能不能选择贷款方式等额本息还是等额本金有点差别不大最主要的h还是看好房子

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  答

  原则上，贷款为借贷双方签订，借款人自己办理涉及程序比较复杂，进展比较慢，实际操作中一般为开发商代理办理，但借款人配合，一般应在银行拿。合同上应注意事项在贷款时银行会就有关事宜征求借款人同意，因为虽然合同是制式的，但很多内容是可选择的，本着平等、自愿的原则，在还款方式、还款金额、借款年限以及还款期内利率调整问题，需借款人选择。

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  新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳（多层-高层）；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳（多层-高层）。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。

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  答

  根据《城市居住区规划设计规范》的规定：房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。宅侧面间距，应符合下列规定：多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。防火间距是指相邻两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火，其相邻建筑物在热辐射的作用下，在一定时间内没有任何保护措施情况下，也不会起火的**小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离，一般为7米。

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