购二手房付款时间问题

已有11个回答

• 143****5853

  如果你确实想买这套房子，可以要求延期签定合同，或付款时间延期，并提供你的财产状况，或则找担保人，我想，对方如果也诚心卖给你房子，他应该会同意延期，如果对方还不同意，你再提出是他不考虑你的实际情况而导致合同无法履行，从而使合同期限顺延的责任归于对方，从而导致合同无法履行之责任也归于对方，这种情况下，或有可能从对方处要回这笔定金,以上建议仅供参考。

  查看全文↓ 2014-03-25 13:40:45
• 132****5214

  首先是要付定金的，或直接签购房合同并付**款，然后贷款，过户，交房，除了购房款，还有契税，手续费，和中介费等。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:53:09
• 138****6970

  可能会出现问题,你可以请中介公司垫资或者转按揭这样会相对比较安全,
  
  参考文献：加拉比海盗

  查看全文↓ 2014-03-24 13:48:23
• 156****6964

  现在有好的解决办法：部分银行开通了一项二手房业务——房款暂时保存在银行，等交易全部完成后（含过户），房款打到你的帐户。有效避免了房、款两空的局面。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:09:05
• 132****4537

  先通过中介公司，看合同上怎么约定的，基本上属于卖方违约，只要合同上没有写另外的约定说等卖家买到房子后才交房，买卖双方过户完成就等于产权更换在您名下。
  这房子已经是您的了。仅有人情方面可以说让卖方暂住一段时间。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:01:15
• 136****2458

  主要还是看你们合同上是如何备注的，然后跟业主协商下

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:50
• 136****2509

  这属于正常交易流程，在二手房买卖过程中属于常态程序，
  你可以配合业主先支付8万元；
  但是：
  建议一、请在该房屋买卖合同里明确8万的支付时间及用途（该款项专用于甲方偿还该房屋甲方的现有贷款，专款专用，甲方挪做他用须承担违约责任）；
  建议二、在支付该笔款项时一定让对方所有产权人在房款收据上署名，并由中介方见证签名；
  
  希望对你有所帮助！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:06:41
• 152****6298

  这点你大可放心,所以你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付**,可先将**交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱
  
  买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）----＞
  （卖方房地产抵押中）卖方需办理申请赎楼手续----＞
  买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续----＞
  按揭银行出具贷款承诺书----＞卖方赎出房地产证并注消抵押登记后，交经纪方托管，经纪方将托管之定金转给卖方，卖方支付佣金----＞
  买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》，递件过户----＞
  国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证----＞
  买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续，监管银行将首期款（留总楼款5%作尾款）划入卖方帐户----＞按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户
  ---＞卖方结清该房地产相关费用，移交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-23 19:08:31
• 131****1161

  一次性付款的话，首先要先付定金，然后约定签约时间，签合同当天可以进行审税，也可以选择签约以后的时候（审税的时候房东如有税要交税的，比如个税），审税五个工作日去拿查寻结果，然后在过十个工作日可以进行下家交税、过户（审税到过户要15个工作日）
  除房款外的费用：满五年要看是不是唯一的，如果房东是唯一住宅就没有税，如果不是非唯住宅交1%个税

  查看全文↓ 2014-03-23 09:52:56
• 152****0010

  是的啊,只要在合同规定时间内就可以的。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:36:24
• 159****2131

  2手房交易，首先签合同当天你要给定金业主，然后给你几天时间准备首期款，然后带着首期款去银行去做资金监管，这个钱是放在银行的，业主和客户都拿不走，动不了。
  （如果合同中途已经终止，这笔首期款要过90天，才能自动返还到当初监管提供的账号），接着等银行批示贷款承诺函下来，贷款承诺函下来了再去国土局过户，然后等5个工作日等新房产证，出来第一天算起，往后推5个工作日，银行开始计算还贷本金利息等。
  这就是2手房**普遍交易流程。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:36:16

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• 问 购二手房付款时间
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  这属于正常交易流程，在二手房买卖过程中属于常态程序，你可以配合业主先支付8万元；但是：建议一、请在该房屋买卖合同里明确8万的支付时间及用途（该款项专用于甲方偿还该房屋甲方的现有贷款，专款专用，甲方挪做他用须承担违约责任）；建议二、在支付该笔款项时一定让对方所有产权人在房款收据上署名，并由中介方见证签名

• 问 二手房过户时间问题。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

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• 问 二手房买卖时间问题？有哪位网友知道，说说呗。
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  （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　　（四）异议登记，1个工作日。

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• 问 二手房交房时间问题？请各位指教是什么情况？
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  合同上应该写明有什么时间腾房，如果没有的话正常情况下业主拿到全款才腾房的，没关系，有中介在，他们不会不腾的，她要如果迟迟不搬的话你订房时放在中介的定金当中除佣金外其余是房子的房款，她不交房，你就可以到**后不让中介退她钱，仔细看一下合同，上面应该很详细。希望帮到你！！

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• 问 二手房商贷时间问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  四到五个工作日就可以了的 商业贷款先要去办贷款手续，把证件全都交齐开始。银行评估大概要5个工作日，等律师面签还要7天左右，然后批贷还要4天 证件下来大概要15个工作日！

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