商业贷款 评估值一般能到市场价格的多少？

已有9个回答

• 132****3240

  个人商业贷款**多能贷到抵押物价值的70%,如果是房子,按目前政策,**高能贷到80%

  查看全文↓ 2014-03-25 09:35:49
• 143****7867

  找不同的评估公司基本可以和市场价平行

  查看全文↓ 2014-03-25 09:30:17
• 146****7003

  我觉得对象可分为投资者和潜在投资者。

  查看全文↓ 2014-03-24 21:35:29
• 138****5145

  房产抵押贷款：银行会指定评估公司的，一般贷款额度在评估值的6-7成。要想高额度贷款就找个担保公司或者直接做质押贷款，如果个人资质和房屋状况资料齐全的话放款的额度会高些。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:26:58
• 152****1105

  我就想问一下，商业贷款需不需要担保人

  查看全文↓ 2014-03-24 10:34:48
• 157****4125

  房子抵押20万没问题的，且还会看你的月收入，综合而定，单房子20-25万

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:15
• 146****2392

  成交价格的85%左右

  查看全文↓ 2014-03-24 09:32:32
• 153****7720

  成交价-3000=评估价

  查看全文↓ 2014-03-23 15:34:46
• 154****4084

  这个都是由银行指定的评估所评定的

  查看全文↓ 2014-03-23 12:28:56

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  简单的说：1、被拆迁房屋和安置房价格都要由有资质的评估机构进行评估；2、评估的方法原则上应该采用“市场比较法”，这样可以比照市场上同类型房屋的市场价格定价，体现公平公正，减少政府指导干预。以前许多地方采取的“综合评估法”，是将作为一个整体的房屋分成重置成新和区位两个方面进行估价，然后合计，而重置价和区位价都是政府划定的，体现了很多行政意图，必然和被拆迁人利益冲突，并不科学。

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  银行的评估价一般都比房屋的市场价要低，贷款是按评估价的总额来贷，7成么7成，6成么6成，差额部分是不可以贷款的，不管是公积金还是商贷，因此，如你房子评估到100万，贷款能贷70万，那这70万是包括公积金 商贷的。另你如果想多贷款可以找贷款公司，出点钱，试下高贷（不是高利贷），一般能比通常的评估价高一点的，多跑几家银行试试就知道了。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

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