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根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。然而如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
离婚时婚前按揭房产归谁？
132****0625 | 2014-03-23 17:12:16
已有8个回答
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133****4665
您好，**好去建委把你的名字添上，因为婚前财产不属于夫妻共有财产
查看全文↓ 2014-03-25 14:21:15 -
135****3960
这个具体需要你们之间怎么协商分配 有没有人主动放弃 或者当时购买时两个人份额是多少 贷款有谁还等等
查看全文↓ 2014-03-25 12:31:09 -
148****9840
减去婚前支付的首期跟银行支付利息 然后其他平分
查看全文↓ 2014-03-25 10:18:42 -
132****1983
房屋产权以登记为准，既然是婚前购买的，又登记在对方名下，该房产属于对方的婚前个人财产，离婚时产权归对方所有。但婚后实际参与还贷部分以及相对应的房屋增值部分,你可以要求对方补偿。
查看全文↓ 2014-03-25 10:15:05
该房屋是贷款购买的，在贷款还钱前，不能增加共有人登记，只有贷款还清后才可以办理。
不过在这段期间，你可以与对方签订夫妻财产协议，约定该房屋是双方共有即可，将来离婚，也可以根据协议约定双方平分，只要对方同意即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。 -
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145****3677
以下供你选择：1、**好在购房合同上签你两个人的名字，以后过户在房产证上时为你两人共有；2、做婚前财产协议并约定婚姻成就或不成就的房产归属，必要时对协议公证。
查看全文↓ 2014-03-24 11:41:12 -
158****2566
应该归男方所有,因为是结婚前买的房子
查看全文↓ 2014-03-24 09:59:34 -
137****9611
婚前一方购买的房屋为其婚前个人财产，但是，婚后共同还贷部分，应该视为双方以共同财产来偿还债务，在离婚时另一方有权要求产权一方返还婚后还贷部分的50%作为自己的补偿.
查看全文↓ 2014-03-23 17:31:49
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婚前房产离婚后归谁，这样的问题也是分情况的，第一种有房有贷的，婚前买的房子是由购房人所有，但是在实践中，对于共同还贷且共同进行装修使房屋具有大幅增值的，一般法院会视具体情况酌情判房屋所有人给另一方增值补偿;第二种有房没贷的，婚前买的房子是由购房人所有。
全部2个回答> -
答
你好：《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。从以上规定可以知道，一方婚前的财产，包括房产，即便不做公证，也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产，而仍然属于一方个人所有，在离婚时不作为共同财产分割。
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这样的说法是有问题的 婚姻自由包括结婚自由和离婚自由 这样的说法无疑是用物质来变相的限制了一方离婚的权力 可以通过其他的方式来约定 我给你介绍大坪正街捷恒律师事务所的彭律师 他长期承办婚姻家庭案件
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如果在婚后夫妻共同偿还了购房贷款，在离婚时该房屋能否作为共同财产进行分割或部分作为共同财产进行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
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