58或者赶集又或者安居客
全部3个回答>我要买房子啦!看房的时候都注意什么呢?请指教
131****6737 | 2014-03-23 17:45:37
已有3个回答
-
144****0123
1.千万不要让中介方托管资金,**好是第三方银行监管。
查看全文↓ 2014-03-25 10:10:55
2 不要相信业务员的报价,其中有很大的水分,个别没良心的公司,30万的房子
赚你几万的差价绝对是没问题的。
3 签合同时一定要看清条款,特别是双方违约责任条款。可别让对方吃了你的定金你还没脾气!
4 签合同时一定要和业主本人签 ,特别注意对方房产是否共同财产,可别忘了漏掉应该签名的人。
5 如果买屋送家具等一类的话,一定要登记清楚物品,检查状况怎样 -
155****0891
【特价房】 【周总】【 137 2372 1167 】【 内部折扣】 【 免费专车接送 】
查看全文↓ 2014-03-23 23:20:22 -
143****2826
第一招,不看白天看晚上。
查看全文↓ 2014-03-23 17:52:27
买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
第二招,不看晴天看雨天。
再好的伪装也敌不过下雨,房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招,不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。
第四招,不看墙面看墙角。
注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招,不看装潢看做工。
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,尤其需要仔细观察,这些都是讨价还价的筹码。 第六招,不看窗帘看窗外。
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招,不看电梯看楼梯。
如果发生灾难,楼梯是惟一逃生之路。
第八招,不看电器看插座。
设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性,小小的插座可不能忽略。
第九招,不看家具看空屋。
家具只是摆设,房屋才是主体,空屋**能体现真面目。
第十招,不问屋主问警卫。
任何房屋在屋主眼里都是**好的,而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
第十一招,不看地上看天上。
注意观察天花板和角落有无漏水。
第十二招,不看客厅看厨厕。
客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤系统都在这里,是**容易漏水、出问题的地方,所以更应逐一细致检查
相关问题
-
答
-
答
如果手里有那闲钱!我建议可以买一套。房子跟车不一样房子只会涨价不会掉价。房子跟车不一样,如果没有太多钱就不要去买了买了只会给自己实现压力生活压力
全部4个回答> -
答
1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90-144平且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、房屋维修基金费用是社区内的公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。费用是购房款总价的2%-3%。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。4、物业管理费以购房人验收房屋合格之日开始算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由收楼的,物业管理费从发出入住通知书后一个月开始算。对于长期不入住的房屋或是未出售的空置房,均需要缴纳物业费。这笔费用更多的是体现在现房入住,期房则不必担忧。5、银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。这其中包含评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。6、车位费如果是租车位,那么各个社区费用不一;如果是买车位,那么就是一笔不小的费用的了。7、权属登记费权属登记费就是办理房产证的费用,80元/套。8、交易手续费住宅,建筑面积*3元/㎡;非住宅,建筑面积*11元/㎡。综上所述,如果按照**低的税费来算,那么就是1%(契税)+0.05%(印花税)+2%(维修基金)=3.05%,这样额外的费用至多是房屋全款*4%;如果按照**高的税费来算,那么就是3%(契税)+0.05%(印花税)+3%(维修基金)=6.05%,这样额外的费用至多是房屋全款*7%。以一套总价为100万的房子为例,除去**,额外的费用就是4-7万之间。
全部5个回答> -
答
贷款条件:1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2。具有按期偿还贷款本息的能力;3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。如今二线城市房价、地价上涨的趋势甚至火过一线城市,还有一个原因是一线城市的限购始终没有打开,而年初一些金融政策,实际上是刨除了限购城市北上广深而只针对非限购城市。
全部3个回答> -
答
1.可以去 搜房网,百姓网等购房网。2.可以百度搜索相关附近的楼盘。3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》,购房交流群老多了。微信群也是,这样很多中介、新房二手房中介的,看多了自然而然就知房子的价位了。
全部5个回答>